Villa à vendre - 6855 Stabio, Via Capriccio 19

Dans une zone calme et bien desservie de Stabio, à quelques minutes de la frontière italienne et avec un accès rapide à l'autoroute, nous proposons à la vente une villa bifamiliale de grand prestige, immergée dans le vert et la confidentialité.

La propriété se compose de deux appartements indépendants spacieux, parfaits pour deux familles ou pour vivre et travailler au même endroit :

Appartement au rez-de-chaussée (env. 200 m²) : cuisine avec cheminée, salon de 43 m², chambres doubles jusqu'à 55 m², salles de bains spacieuses de 14 m², buanderie privée et vérandas fermées avec menuiseries.

Appartement au premier étage (env. 250 m² construit en 2015) : espaces généreux, zone bien-être avec spa privé, sauna, jacuzzi et coin bar, grandes chambres (jusqu'à 41 m²), couloirs lumineux, balcons et buanderie.

Les appartements sont également reliés par un escalier intérieur et chacun dispose de porches et de vérandas fermées, de placards intégrés, de jacuzzis, de climatisation, de chauffage par le sol, de moustiquaires, de stores et d'un système d'alarme.

Espaces extérieurs de rêve et potentiel de construction

La superficie totale du terrain est de 3069 m², répartie sur deux parcelles :

Parcelle 1871 (2256 m²) : abrite la maison principale et un magnifique jardin avec des haies soignées, des arbres fruitiers, un potager et des allées en parfait état. Un joli ruisseau longe la propriété.

Parcelle 2085 (813 m²) : accueille une piscine privée parfaitement fonctionnelle, des cabines de changement et des locaux polyvalents. Le terrain dispose d'indices de construction qui permettent la réalisation d'une ou plusieurs unités résidentielles, représentant une opportunité intéressante de développement immobilier.

Autres avantages
2 grands garages pour plusieurs véhicules
Locaux accessoires : caves, abri, local technique
Façade et structure en excellent état
Exposition solaire excellente
Zone résidentielle éloignée du trafic mais bien desservie par les services et les transports publics

La qualité de vie à Stabio

Stabio est une commune bien administrée, idéale pour les familles et les professionnels. La proximité de l'Italie, les services scolaires et sportifs, ainsi que l'excellente réseau de transports publics et autoroutiers, en font un lieu stratégique où vivre.
Une résidence exclusive avec confort, nature, espace et potentiel de développement.

Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite privée.

Antonio Coco - 0766060205