Villa zu verkaufen - 6855 Stabio, Via Capriccio 19

In einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend von Stabio, nur wenige Minuten von der italienischen Grenze und mit schnellem Zugang zur Autobahn, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige Doppelhaushälfte an, die in Grün und Privatsphäre eingebettet ist.

Die Immobilie besteht aus zwei geräumigen, unabhängigen Wohnungen, die perfekt für zwei Familien oder für das Leben und Arbeiten am selben Ort geeignet sind:

Erdgeschosswohnung (ca. 200 m²): Küche mit Kamin, Wohnzimmer von 43 m², Doppelzimmer bis zu 55 m², geräumige Badezimmer von 14 m², private Waschküche und geschlossene Veranden mit Fenstern.

Wohnung im ersten Stock (ca. 250 m², 2015 erbaut): großzügige Räume, Wellnessbereich mit privatem Spa, Sauna, Whirlpool und Barbereich, große Schlafzimmer (bis zu 41 m²), helle Flure, Balkone und Waschküche.

Die Wohnungen sind auch durch eine Innentreppe verbunden und jede verfügt über Veranden und geschlossene Veranden, Einbauschränke, Whirlpools, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Insektenschutzgitter, Markisen und ein Alarmsystem.

Traumhafte Außenbereiche und Baupotenzial

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 3069 m², aufgeteilt in zwei Parzellen:

Parzelle 1871 (2256 m²): beherbergt das Hauptgebäude und einen herrlichen Garten mit gepflegten Hecken, Obstbäumen, Gemüsegarten und perfekt gepflegten Wegen. Ein schöner Bach verläuft entlang des Grundstücks.

Parzelle 2085 (813 m²): beherbergt einen voll funktionsfähigen privaten Pool, Umkleidekabinen und Mehrzweckräume. Das Grundstück verfügt über Bauindizes, die die Errichtung einer oder mehrerer Wohneinheiten ermöglichen, was eine interessante Möglichkeit zur Immobilienentwicklung darstellt.

Weitere Vorteile
2 große Garagen für mehrere Fahrzeuge
Zubehörräume: Keller, Schutzraum, Technikraum
Fassade und Struktur in ausgezeichnetem Zustand
Ausgezeichnete Sonnenexposition
Wohngebiet abseits des Verkehrs, aber gut an Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel angebunden

Lebensqualität in Stabio

Stabio ist eine gut verwaltete Gemeinde, ideal für Familien und Fachleute. Die Nähe zu Italien, die schulischen und sportlichen Dienstleistungen sowie das hervorragende öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz machen es zu einem strategischen Ort zum Leben.
Eine exklusive Residenz mit Komfort, Natur, Raum und Entwicklungspotenzial.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen privaten Besuch zu vereinbaren.

Antonio Coco - 0766060205