Maison à vendre - 1898 St-Gingolph

Située au coeur du village historique de St-Gingolph, cette maison de 1750, entièrement rénovée en 2022, conserve son charme d'antan avec ses poutres, sa charpente d'époque et son parquet en chêne massif vieilli.

Nichée dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, port et frontière), cette propriété offre une situation exceptionnelle avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes vaudoises.

Description du bien :

Appartement de 2.5 pièces (48 m² au rez-de-chaussée) :

- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour
- Séjour avec poêle à pellets, donnant sur la terrasse et le jardin
- Chambre avec dressing encastré
- Salle de douche avec colonne de lavage

Profitez d'une vue magnifique sur les Alpes vaudoises et le lac depuis votre jardin.

Appartement de 4.5 pièces en duplex (100 m² au 1er étage) :

1er niveau - Partie nuit :

- Hall avec armoires murales encastrées et colonne de lavage
- Salle de bain
- 2 chambres, dont une avec dressing encastré
- 1 suite parentale avec dressing encastré et salle de douche

2ème niveau - Partie jour :

- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour équipé d'un
poêle à pellets
- WC

Une vue panoramique sur le lac, le village historique de St-Gingolph et les Alpes s'offre à vous.

Chaque appartement dispose d'une cave au sous-sol.

Les deux unités, actuellement libres, peuvent être louées pour CHF 40'000.- par an (hors charges).

Les meubles présents sur les photos sont vendus avec le bien.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Dieses im Herzen des historischen Dorfes St-Gingolph gelegene Haus aus dem Jahr 1750 wurde 2022 vollständig renoviert. Es bewahrt seinen alten Charme mit seinen Balken, dem historischen Gebälk und dem gealterten massiven Eichenparkett.

Eingebettet in einem ruhigen Viertel, 5 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Bahnhof, Hafen und Grenze) entfernt, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Lage mit Panoramablick auf den See und die Waadtländer Alpen.

Beschreibung des Objekts :

2.5-Zimmer-Wohnung (48 m² im Erdgeschoss) :

- Eingangshalle mit Einbauschränken.
- Vollständig ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist
- Wohnzimmer mit Pelletofen, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Schlafzimmer mit eingebautem begehbarem Kleiderschrank
- Duschraum mit Waschsäule

Genießen Sie von Ihrem Garten aus einen herrlichen Blick auf die Waadtländer Alpen und den See.

4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung (100 m² im 1. Stock) :

1. Ebene - Schlafbereich :

- Flur mit eingebauten Wandschränken und Waschsäule.
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit eingebautem Ankleidezimmer
- 1 Mastersuite mit eingebautem Ankleidezimmer und Duschbad

2. Ebene - Wohnbereich :

- Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ausgestattet mit
einem Pelletofen.
- WC

Ein Panoramablick auf den See, das historische Dorf St-Gingolph und die Alpen bietet sich Ihnen.

Jede Wohnung verfügt über einen Keller im Untergeschoss.

Die beiden Einheiten, die derzeit frei sind, können für CHF 40'000 pro Jahr (ohne Nebenkosten) gemietet werden.

Die auf den Fotos vorhandenen Möbel werden mit der Immobilie verkauft.

Warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Situated in the heart of the historic village of St-Gingolph, this 1750 house, completely renovated in 2022, retains its old-world charm with its beams, period framework and aged solid oak parquet flooring.

Nestled in a quiet neighborhood, just a 5-minute walk from all amenities (schools, shops, train station, port and border), this property offers an exceptional location with panoramic views of the lake and the Vaud Alps.

Property description:

2.5-room apartment (48...