Maison à vendre - 1897 Bouveret

Félicitations Valimmobilier SA

Très belle propriété, composée de deux appartements qui peuvent être complètement indépendants. Avec une surface utile totale de 350 m², cette maison est approuvée pour la vente comme résidence secondaire ainsi que pour les personnes résidant à l'étranger. Elle est située sur un terrain boisé de plus de 1'130 m² et offre un environnement de vie agréable et verdoyant.

L'emplacement est idéal, à seulement 500 m de l'école primaire de Bouveret et à seulement 10 minutes à pied de la gare. Cette villa offre une opportunité de rendement très intéressante avec son appartement de 3,5 pièces, qui a été entièrement rénové.

La maison, construite en 1975 avec des matériaux de haute qualité, est très bien entretenue et d'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années (voir ci-dessous). Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de beaucoup d'espace dans un environnement calme et très ensoleillé.

La répartition de cette maison de 1190 m3 est la suivante :

Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec entrée séparée, composé de :

• Hall d'entrée, vestiaire 4 m2

• Salon 38 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour

• Chambre parentale 24 m2 avec douche et WC séparé

• Chambre 16 m2

• Salle de bain avec machine à laver

• Balcon pavé avec accès au jardin
  
  
  Villa de 7,5 pièces, composée de :
  
  Rez-de-chaussée :
  

• Hall d'entrée

• Chambre 13 m2

• Garage 18 m2

• Salle technique
  
  Un accès à l'appartement est également possible depuis l'intérieur de la villa.
  
  1er étage :
  

• Couloir 11 m2

• Salon 26 m2 avec accès au balcon de 11 m2

• Cuisine 11 m2

• Chambre 15 m2

• Bureau 8 m2

• Douche
  
  
  2ème étage :
  

• Couloir 13 m2

• Chambre 14 m2 avec accès au balcon

• 2 chambres 16 et 19 m2

• Salle de bain avec baignoire et douche

• 2 balcons 9 et 5 m2
  
  
  Places de parking :
  

• 1 dans le garage

• 2 places de parking devant la maison

• 2 places de parking devant l'entrée de l'appartement
  
  
  Liste des rénovations récentes :
  
  2015-2016 :
  

• Isolation périphérique et peinture de façade de toute la maison

• Installation de nouvelles fenêtres en PVC au 2ème étage et installation de la façade en verre de l'escalier

• Élévation et isolation du toit pour aménager le grenier

• Ouverture de la façade pour l'installation d'une façade en verre dans l'escalier

• Installation du chauffage au sol dans le grenier

• Préparation de l'installation pour l'installation de panneaux solaires et d'un conduit de cheminée dans le salon

• Création de nouvelles terrasses au 2ème étage

• Ouverture du toit côté est pour l'installation d'un balcon avec baignoire
  
  
  2019 (Rénovation de l'appartement) :
  

• Installation de 3 fenêtres de toit en 2014 et 1 en 2019

• Électricité

• Installation d'une nouvelle cuisine et d'une cuisinière

• Nouvelle peinture et nouveau revêtement de sol dans la cuisine
  
  
  Remarques :
  

• L'électricité de la maison a été entièrement renouvelée

• Coûts moyens (villa et appartement) : CHF 540,00/mois

• À vendre aux personnes résidant à l'étranger

• À vendre comme résidence secondaire
  
  Remarques : Les villages de Bouveret et Evouettes font partie de la commune de Port-Valais (district de Monthey). Cette commune à l'extrémité du lac Léman dispose de nombreuses commodités (restaurants, épiceries, banque, port,...).