Villa à vendre - 1897 Bouveret

WARPELIN Immobilier propose : Caché dans un quartier calme et verdoyant de Le Bouveret et à quelques minutes du centre, cette maison construite en 1987 présente une architecture particulière. Elle ressemble à un lodge et son terrain est très privé.

Sans voisins directs et avec un panorama à couper le souffle sur les Alpes et la région, c'est un endroit qui semble figé dans le temps. Néanmoins, il est facilement accessible toute l'année et le chemin qui y mène est réservé aux résidents, avec une limite de vitesse de 30 km/h.

Au centre du village et dans les environs, il y a de nombreux magasins et autres commodités. De la petite boutique à la Migros, avec une gare et un port où accostent les bateaux de la CGN, le village offre de nombreux avantages à ses habitants, sans mentionner la plage, le Swiss Vapeur Parc ou l'Aquaparc, dont la réputation n'a plus besoin d'être mentionnée.

Une véritable vie de village est présente et pendant la belle saison, de nombreuses activités sont proposées. D'un point de vue éducatif, les installations existantes accueillent les petits et grands élèves du début de leur scolarité jusqu'à la fin du cycle (CO).

La commune de Port-Valais et en particulier le village de Le Bouveret sont proches des grandes villes de la région comme Montreux, Monthey ou Aigle. À environ 10 minutes en voiture se trouve l'hôpital de Rennaz, qui accueille tous types de patients.

C'est une région dynamique et chaleureuse qui ravit les grands et les petits.

La maison se compose de deux niveaux et se présente comme suit :

Rez-de-chaussée :

Espace jour :

- Un grand hall d'entrée avec toilettes pour visiteurs
- Un couloir
- Une cuisine ouverte avec coin repas
- Une grande pièce avec cheminée pouvant servir de salle à manger
- Un grand salon avec cheminée de plus de 50,00 m2
- Une terrasse couverte de 12,00 m2 orientée sud
- Une deuxième entrée menant à l'arrière de la maison

Espaces nuit et annexes :

- Un couloir avec placards intégrés
- Une chambre de 17,95 m2 avec dressing et salle de bain attenante
- Une salle de bain de 4,60 m2
- Une chambre de 10,90 m2
- Une chambre de 11,10 m2
- Une salle technique de 6,00 m2
- Un débarras de 6,80 m2 avec accès extérieur

Étage supérieur :

- Un couloir
- Divers combles
- Une pièce/bureau de 9,15 m2 avec placards intégrés
- Une chambre de 16,80 m2
- Une chambre de 16,50 m2
- Une salle de bain de 5,20 m2

La maison dispose d'une isolation intérieure avec galandages et double vitrage avec gaz. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la distribution se fait par des radiateurs. Des panneaux solaires sont également installés sur le toit.

Bien que la maison nécessite une rénovation et une modernisation, son potentiel est énorme.