Maison à vendre - 1896 Miex

Exclusivité Valimmobilier SA idéale pour les amoureux de la nature et du calme

Venez découvrir ce grand chalet individuel, à deux pas du centre du village de Miex, partiellement rénové (voir liste ci-dessous) au bout d'une petite impasse. Construit en 1973 sur un terrain de plus de 1'500 m2, ce chalet a été progressivement rénové ces dernières années. Au pied d'une petite forêt privée, il est idéal pour une famille pour y vivre toute l'année ou pour des vacances. Ce bien peut facilement être transformé en 2 appartements indépendants ou en un local commercial pouvant constituer une source de revenus intéressante. Orienté sud-est, il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la plaine du Rhône.

Un box garage de 19 m2 (64 m3) avec un espace de stockage de 10 m2 complète ce bien en très bon état général.

La distribution de ce grand chalet de 570 m3 est la suivante :

Rez inférieur :

- Chambre parentale de 22 m2 avec une salle de bain de 6 m2, un vestiaire de 2 m2 et une chambre de 14 m2
- WC visiteurs
- Local technique/buanderie de 15 m2 avec espace de stockage
- Réservoir d'eau ~5000 l
- Cave à vin de 4 m2
- Bureau/chambre de 17 m2 avec accès direct de l'extérieur
- Circulation

Rez-de-chaussée :

- Séjour de 29 m2 avec cheminée
- Cuisine intégrée de 12 m2 avec four à bois (Sarina)
- Entrée avec dégagement et armoire
- Bureau de 5 m2
- Chambre de 13 m2 avec salle de bain attenante de 3 m2 (pouvant être aménagée en chambre parentale)
- Balcon d'environ 25 m2
- Terrasse couverte d'environ 33 m2 orientée est

Combles :

- Dégagement de 5 m2
- 2 chambres de 10 m2 avec armoires encastrées
- Salle de bain avec douche
- 2 greniers (17 et 21 m2)

Liste des travaux effectués ces dernières années :

- Nouveau triple vitrage
- Réaménagement de la terrasse
- Rénovation des combles (sol et peinture murale)
- Nouveaux parquets dans le séjour et la chambre du rez-de-chaussée
- Transformation du garage en espace habitable au sous-sol
- Rénovation de la chambre parentale au sous-sol
- Remplacement du système de chauffage
- Divers travaux

Remarques :

- Cube SIA selon la norme 116 : 570 m3 pour le chalet et 64 m3 pour le garage

Le village de Miex (environ 300 habitants) appartient à la commune de Vouvry (district de Monthey en Valais). Le Valais est connu pour ses nombreux avantages sociaux et ses faibles impôts (assurance maladie, taxe de circulation, prestation de liquidités et autres impôts). La commune offre de nombreux avantages aux familles (crèches, écoles primaires et secondaires, garderies, associations sportives, etc.) ainsi que toutes les commodités (banques, boucheries, Coop et restaurants). Au cœur du Chablais, Vouvry est proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan, ainsi que de Saint-Maurice et de sa millénaire abbaye, à 30 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 20 minutes de Montreux et de son festival de jazz de renommée internationale.

Le village de Miex est situé à moins de 20 minutes des sorties d'autoroute d'Aigle ou de Villeneuve et de l'hôpital Chablais-Riviera. Ce logement offre à ses futurs habitants un cadre de vie paisible et reposant, à 30 minutes du grand domaine skiable international des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe, et du lac de Tanay situé à proximité.

Ce bien peut être vendu comme résidence secondaire ou principale et également à des personnes résidant en Suisse.