Maison à vendre - 2556 Schwadernau, Schwalbenweg 18

Cette maison individuelle de 1989, construite en maçonnerie solide avec un toit à pignon, offre suffisamment d'espace pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent la paix avec 5 ½ pièces et une surface habitable/utilisable d'environ 150 m².

Située dans la paisible commune de Schwadernau (environ 690 habitants), vous bénéficiez d'un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec des conditions de vie optimales et un environnement vert, clôturé, avec parking.

Points forts de la maison :

• Emplacement privilégié : Située au calme et au soleil, entourée d'espaces verts et de plantations, avec un accès direct à la zone de loisirs locale sur l'Aare.

• État soigné : La maison de 36 ans a toujours été bien entretenue. En 2004, une cuisine moderne avec des plans de travail en granit et de nouvelles fenêtres en bois-métal avec double vitrage et division des carreaux ont été installées.

• Espaces lumineux et accueillants : Les sols sont principalement équipés de carrelages en céramique de haute qualité, ce qui donne à la maison une ambiance intemporelle et facile à entretenir.

• Terrain généreux : Le terrain clôturé offre de l'espace pour la détente, le jardinage ou des possibilités de jeux pour les enfants.

La répartition des pièces (environ 150 m²) offre une structure réfléchie, idéale pour les familles ou les couples qui apprécient un espace de vie généreux.

• Rez-de-chaussée - Entrée - Avant-cour - Cuisine ouverte - Salon, salle à manger avec divers accès à l'espace jardin - Chambre d'amis - Toilettes invités

• Étage supérieur - 3 chambres - Salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo - Galerie

• Sous-sol - Salle de cuve, chauffage au mazout avec 2 cuves de 2000 litres - Cave à vin avec sol naturel - Cave à légumes - Salle de rangement - Grande salle de bricolage d'environ 23,5 m2 avec sol carrelé - Buanderie avec toilettes et douche - Grand avant-cour avec escalier

À l'extérieur 4 places de stationnement - 4 places de stationnement

Vivre à Schwadernau :

La petite commune rurale de Schwadernau séduit par son atmosphère idyllique et sa proximité avec la nature.

• Shopping : Les magasins de ferme locaux vous fournissent des produits frais et régionaux. Les supermarchés et le centre commercial Centre Brügg ne sont qu'à 5 à 10 minutes.

• Écoles et garde : École maternelle et école primaire (niveau inférieur) directement dans le village, le secondaire à Studen (environ 5 minutes). Crèches à proximité (par exemple, Aegerten ou Biel)

• Soins médicaux : Médecins généralistes et dentistes à Aegerten (environ 5 minutes), hôpitaux comme le Centre hospitalier de Biel ou l'Hôpital de l'île de Berne accessibles en 15 à 30 minutes. Les services d'urgence sont bien organisés.

• Liaisons de bus locales : Il y a plusieurs arrêts de bus dans le village qui relient Schwadernau à Studen (gare, environ 5 à 10 min.) et plus loin à Brügg ou vers Aegerten et Biel/Bienne. En semaine de 5h30 à 23h00.

Schwadernau allie charme rural et excellentes connexions - idéal pour les familles et ceux qui recherchent la paix !

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