Maison à vendre - 1737 Plasselb, Herremoos 18

Un 1737 Plasselb (FR) - à seulement 10 minutes de Marly / 15-20 minutes de Fribourg

Imaginez rentrer chez vous et être accueilli dans une villa où chaque détail respire la modernité, la chaleur et le confort. Cette nouvelle maison n'est pas seulement un lieu de vie, mais une véritable invitation au bien-être. Dès l'entrée, les grands espaces et la lumière naturelle créent une atmosphère apaisante et élégante.

La villa principale

• Entrée au sous-sol avec de grands placards intégrés et une salle technique pratique.
• Étage supérieur :
  
  • Cuisine moderne et spacieuse, ouverte sur le salon lumineux.
  • Accès direct à une grande terrasse et au jardin, avec vue dégagée sur la nature.
  • 1 chambre/bureau
  • Douche élégante et espace de rangement.
    
• 1er étage avec de hauts plafonds :
  
  • Chambre principale avec dressing, douche privative et balcon.
  • Deux autres chambres spacieuses.
  • Grande salle de bain avec baignoire, WC, double vasque et raccordement pour machine à laver.
    

Chaque pièce bénéficie d'une lumière optimale grâce à de grandes baies vitrées, et toute la maison est équipée de stores électriques.

Avantages techniques

• Construction écologique : pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques.
• 4 places de parking disponibles, dont 1 pour l'appartement de 2,5 pièces
  

L'appartement de 2,5 pièces au sous-sol avec terrasse (supplémentaire)

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2,5 pièces (environ 60 m²) avec sa propre terrasse, 1 place de parking et entrée séparée, complétant ce bien exceptionnel.

Idéal pour :

• Un investissement rentable,
• L'hébergement d'un proche en toute indépendance,
• Ou peut être vendu séparément à un autre acheteur si souhaité.

Prix de l'appartement de 2,5 pièces : CHF 420'000.- (incl. 1 place de parking)

Points forts :

• Villa et appartement entièrement neufs et écologiques
• Exécution de qualité
• Espaces lumineux et confortables
• Vue dégagée, calme et environnement naturel
• Occasion unique d'acquérir deux biens en un
• Possibilité de générer un revenu locatif

 
Situation géographique de 1737 Plasselb

Imaginez un village situé dans un environnement enchanteur, à seulement 11 km de Fribourg, facilement accessible par la route principale reliant la ville à Plaffeien et à la charmante région de Schwarzsee. En voiture, vous pouvez rejoindre Marly ou Fribourg en quelques minutes par une route fluide ou laisser la voiture et utiliser le réseau de bus : la ligne 129 (Fribourg - Giffers - Plasselb - Plaffeien) vous relie régulièrement au centre-ville.
Le train n'est pas en reste : Plasselb est desservi par deux gares à proximité, Plasselb Dorf et Plasselb March, qui assurent une connexion directe avec les localités environnantes et la ville de Fribourg.

Infrastructure & Éducation
o Crèche en pleine nature << Äergeraschnägge >> directement dans le village.
o École primaire à Plasselb, écoles secondaires et lycées à Plaffeien ou Fribourg.
o Environnement familial et convivial avec des distances courtes.

Sport & Loisirs
o Salle polyvalente pour diverses activités sportives.
o Club de tennis de Plasselb avec courts extérieurs et intérieurs, buffet et sentiers de randonnée...