Maison à vendre - 5426 Lengnau AG, Grabenstrasse 18

Aimez-vous vivre dans un environnement rural, calme, spacieux et moderne, et aimez-vous le soleil et les vues dégagées ? Alors cette propriété est la réalisation de vos rêves. Cette maison individuelle spacieuse avec une salle de loisirs/atelier séparée (28m2) et un environnement facile à entretenir est adjacente à une zone de conservation et à proximité immédiate de terres agricoles sur un versant sud avec une vue dégagée magnifique. Elle impressionne par un aménagement intérieur élégant et exclusif, ainsi qu'un style architectural moderne et cubique avec un toit plat et de grandes fenêtres avec triple vitrage isolant. Le concept de vie de cette maison attrayante de 5,5 pièces se caractérise également par un plan classique avec une répartition intelligente des pièces et permet un ameublement polyvalent grâce à sa générosité. Ici, un couple ainsi qu'une famille se sentiront également à l'aise et en sécurité. La maison élégante et bien entretenue, construite en 2008 et d'environ 142m2 de surface habitable chauffée, donne l'impression d'un bâtiment neuf, car elle a toujours été bien entretenue. Des matériaux et des couleurs harmonieusement coordonnés ont été utilisés pour l'aménagement intérieur, qui impressionnent par leur unité esthétique. Grâce à la chambre principale avec un dressing/bureau séparé et une salle d'eau intégrée avec WC, lavabo et baignoire, ainsi qu'à deux autres chambres, toutes baignées de lumière et avec une vue dégagée magnifique, ainsi qu'à la pièce ouverte au rez-de-chaussée et à la salle d'eau avec WC, lavabo et douche, vous profitez d'un grand confort de vie et d'intimité. Le salon et la salle à manger spacieux et lumineux avec accès au jardin et à la terrasse ensoleillée, ainsi que la cuisine ouverte, invitent également à des rassemblements plus importants. Le poêle au cœur de l'espace de vie diffuse une ambiance chaleureuse même par temps froid. Au sous-sol (73m2), le grand cellier/dépendance (32m2), le cellier, la buanderie avec machine à laver et sèche-linge, et le local technique avec le chauffage (pompe à chaleur air-eau, chaudière et conduits vides pour un futur système solaire) complètent l'offre d'espace. Un grand atelier/salle de loisirs séparé avec lavabo et raccordement préparé pour des toilettes appartient à la maison. Le parking peut accueillir jusqu'à quatre voitures. La maison est également accessible sans marches. Le jardin idyllique et facile à entretenir avec de belles plantations, une pelouse et des espaces de détente ensoleillés invite à la détente. Les personnes qui aiment vivre généreusement et confortablement, ainsi que celles qui recherchent le soleil, le calme et l'espace, se sentiront immédiatement à l'aise dans cet emplacement privilégié en pente. Vous bénéficiez également de possibilités d'achat, d'écoles, de restaurants et de l'arrêt de bus <<Lengnau Brücke>> dans le village. Le car postal à destination de Baden ou Endingen circule toutes les demi-heures (toutes les 15 minutes aux heures de pointe). Vous pouvez également rejoindre le S-Bahn à Niederweningen ZH en seulement 10 minutes en car postal. La connexion autoroutière Baden West (en direction de Berne et de Bâle) ainsi que Neuenhof (en direction de Zurich) est accessible en quelques minutes en voiture. Profitez dès maintenant de cette opportunité et convenez d'une visite immédiatement. Peut-être réaliserez-vous bientôt votre rêve de logement.