Einfamilienhaus zu verkaufen - 5426 Lengnau AG, Grabenstrasse 18

Sie wohnen gerne ländlich ruhig, grosszügig modern, und lieben Sonne und Weitsicht? Dann ist diese Liegenschaft die Erfüllung Ihrer Träume.Dieses geräumige Einfamilienhaus mit separatem Hobbyraum/Atelier (28m2) und pflegeleichtem Umschwung, liegt angrenzend an eine Freihaltezone sowie in unmittelbarer Nähe zur Landwirtschaftszone an einem Südhang mit wunderbarer Weitsicht. Es überzeugt mit einem stilvollen und exklusiven Innenausbau, sowie einer modernen, kubistischen Bauweise mit Flachdach und grossen Fenstern mit Dreifach-Isolierverglasung. Das Wohnkonzept dieses attraktiven 5.5 Zimmer-Hauses zeichnet sich zudem durch einen klassischen Grundriss mit intelligenter Raumaufteilung aus und lässt durch seine Grosszügigkeit eine vielseitige Möblierung zu. Hier fühlen sich ein Pärchen sowie auch eine Familie gleichermassen wohl und geborgen. Das stilvolle und gepflegte Haus mit Baujahr 2008 und rund 142m2 beheizter Wohnfläche vermittelt das Gefühl eines Neubaus, denn es wurde stets gut unterhalten. Für den Innenausbau wurden harmonisch abgestimmte Materialien und Farben verwendet, die durch eine ästhetische Einheit überzeugen. Dank dem Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer/Büro und integrierter Nasszelle mit WC, Lavabo und Badewanne sowie zwei weiteren Schlafzimmern, alle Licht durchflutet und mit herrlicher Weitsicht, sowie dem offenen Zimmer im Erdgeschoss und der Nasszelle mit WC Lavabo und Dusche, geniessen Sie viel Wohnkomfort und Privatsphäre. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten und zum Sonnenhof, sowie die offene Küche laden auch mal für grössere Gesellschaften ein. Der Ofen im Herzen des Wohnbereiches verbreitet auch in kalten Tagen eine warme Stimmung. Im Untergeschoss (73m2) runden der grosse Keller/Disponibel (32m2), der Vorratskeller, die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler und der Haustechnikkeller mit der Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Boiler und Leerrohren für eine spätere Solaranlage) das Raumangebot ab. Zum Haus zugehörig ist ein grosser separater Hobbyraum/Atelier mit Lavabo und vorbereitetem Anschluss für eine Toilette. Auf dem Parkplatz finden bis vier Personenwagen Platz. Das Haus kann auch stufenlos erreicht werden. Der idyllische und pflegeleichte Garten mit schöner Bepflanzung, Rasenfläche, und sonnigen Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein. Menschen, die gerne grosszügig und komfortabel leben, sowie die Sonne, die Ruhe und das Weite suchen, werden sich hier an dieser privilegierten Hanglage auf Anhieb wohlfühlen. Profitieren Sie zudem von den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der Bushaltestelle <<Lengnau Brücke>> im Dorfe. Das Postauto Richtung Baden oder Endingen fährt jede halbe Stunde (zu Stosszeiten alle 15 Minuten). Per Postauto erreichen Sie ebenfalls die S-Bahn in Niederweningen ZH in nur 10 Minuten. Der Autobahnanschluss Baden West (Richtung Bern und Basel) sowie Neuenhof (Richtung Zürich) ist in wenigen Autominuten zu erreichen.Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Vielleicht verwirklichen Sie sich schon bald Ihren Wohntraum. Für Ihre Fragen sind wir sehr gerne für Sie da.