Maison à vendre - 1782 Lossy

Verbel Immobilier a le plaisir de vous présenté cette maison individuelle située dans un cadre paisible et verdoyant, cette spacieuse maison de 7.5 pièces offre 252 m² habitables sur une parcelle de 1'883 m².
Nichée au bout d'un cul-de-sac, elle garantit calme, sécurité et qualité de vie, tout en restant à proximité des écoles, commerces et de l'autoroute A12.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate de la forêt cantonale, parfaite pour des promenades en famille, randonnées et sorties VTT.

Actuellement divisée en deux appartements distincts, cette maison peut être réunifiée très facilement pour créer une grande maison familiale.

Distribution actuelle :

Rez-de-chaussée

- Cuisine habitable
- Séjour lumineux
- Deux chambres, dont une avec salle de douche attenante
- Salle d'eau avec douche
- Buanderie

Rez-supérieur

- Cuisine habitable
- Séjour avec cheminée et accès direct à un grand balcon
- Deux chambres
- Salle d'eau avec douche et colonne de lavage
- WC séparé
- Grand galetas isolé de 55 m² avec électricité, idéal pour du rangement ou un espace aménageable supplémentaire

Un extérieur idéal pour les familles : avec son grand terrain plat, cette maison est parfaite pour les enfants qui veulent profiter d'un espace de jeu sécurisé.

Atouts extérieurs :

- Plusieurs cabanons pour le rangement
- Place goudronnée pouvant accueillir 7 véhicules
- Carport pour 2 voitures
- Un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité.

Avantage fiscal attractif : grâce à la nouvelle loi LDMG en vigueur depuis le 1er janvier 2024, les acheteurs de leur première résidence principale peuvent bénéficier d'une déduction de 250'000 CHF sur le prix de vente pour le calcul des droits de mutation et des droits de gage immobilier.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance !

Verbel Immobilier freut sich, Ihnen dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung zu präsentieren. Dieses geräumige 7,5-Zimmer-Haus bietet 252 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1'883 m².
Am Ende einer Sackgasse gelegen, garantiert es Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität, während Schulen, Geschäfte und die Autobahn A12 in der Nähe sind.

Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe des Kantonswaldes zu schätzen wissen, der sich perfekt für Familienspaziergänge, Wanderungen und Mountainbike-Touren eignet.

Dieses Haus ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und kann sehr einfach wieder zusammengelegt werden, um ein großes Familienhaus zu schaffen.

Aktuelle Verteilung :

Erdgeschoss

- Bewohnbare Küche
- Helles Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Duschbad
- Badezimmer mit Dusche
- Waschküche

Oberes Erdgeschoss

- Bewohnbare Küche
- Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einem großen Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschsäule
- Separates WC
- Große isolierte Galeasse (55 m²) mit Strom, ideal für Stauraum oder zusätzlichen Ausbauplatz

Ein idealer Außenbereich für Familien: Mit seinem großen, ebenen Grundstück ist dieses Haus perfekt für Kinder, die einen sicheren Spielbereich nutzen möchten.

Äußere Stärken :

- Mehrere Schuppen zur Aufbewahrung
- Geteerter Platz mit Platz für 7 Fahrzeuge.
- Carport für 2 Autos
- Ein idealer Lebensraum für Familien auf der Suche nach Platz und Ruhe.

Attraktiver Steuervorteil: Dank des neuen Gesetzes LDMG, das seit dem 1. Januar 2024 in Kraft ist, können Käufer ihres ersten Hauptwohnsitzes bei der Berechnung der Handänderungssteuer und der Grundpfandrechte von einem Abzug von 250'000 CHF vom Verkaufspreis profitieren.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu vereinbaren!

Verbel Immobilier is pleased to present this detached house in a peaceful, green setting. This spacious 7.5-room house offers 252 m² of living space on a 1'883 m² plot.
Nestled at the end of a cul-de-sac, it...