Villa à vendre - 1723 Marly

Nouveau à vendre à Senèdes (commune de Bois-d'Amont, 1724, Fribourg) – disponible immédiatement

OFFRE D'ÉTÉ : CHF 1'395'000 (au lieu de CHF 1'495'000, CHF 100'000 d'avantages inclus pour chaque vente avant le 30.09.25).

PRODUIT RARE ET UNIQUE DANS LA RÉGION.

2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS dans une nouvelle villa de luxe :

- 4,5 PIÈCES : 179 m², chambre principale avec terrasse privée, 2 chambres avec balcon 43m2, grand espace de vie/salle à manger Premium (îlot, cave à vin), terrasse/jardin, toilettes invités, cave, local technique.

- 2,5 PIÈCES : 60 m², salon lumineux, cuisine premium, chambre, salle de bain, buanderie, cave, entrée séparée, jardin privé, place de parking dédiée.

PERFORMANCES ÉLEVÉES :
- Surface utile totale : 300 m² (y compris cave, local technique)
- Terrain : 535 m²
- Double garage + 4-5 places de parking extérieures
- Pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation SIA 380/1
- Fibre optique – idéal pour le télétravail ou l'auto-entrepreneuriat
- Animaux acceptés

IDÉAL POUR :
- Familles
- Retraités
- Indépendants
- Investisseurs (revenu locatif estimé CHF 1'000–1'300/mois pour l'appartement 2,5 pièces).

À PROXIMITÉ : Bus à 600m, Fribourg/Marly en 20min, nature, tranquillité, école, commerces à proximité.

LOCALISATION : Route de Senèdes 53, 1724 Senèdes (RF 23)
voir sur google maps : https://maps.app.goo.gl/YoV2vysd5uyQyzQ5A

VISITEZ SANS HÉSITER !
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Mots-clés : maison individuelle, nouvelle maison de campagne, appartements indépendants, rendement, multi-génération, auto-entrepreneuriat, Bois-d'Amont, Senèdes, 1724, Fribourg, paysage, loyer, rare, offre d'été