Maison à vendre - 1632 Riaz

Près de Bulle, découvrez cette grande promotion dans le charmant village de Riaz, un endroit où la ville et la nature se rencontrent.

La résidence se compose de 6 magnifiques villas, dont 4 sont individuelles, et offre un environnement de vie exceptionnel qui est rare dans la région.

Chaque villa individuelle peut être modulée selon vos préférences et besoins en 4,5 pièces ou 5,5 pièces, vous permettant de personnaliser entièrement votre intérieur.

L'orientation optimale, entièrement sud, garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée sur le paysage environnant.

Plan de l'espace:

Rez-de-chaussée:

- Salon ouvert avec cuisine
- Cellier
- Vestiaire ou chambre
- Toilettes invités

1er étage:

- Chambre principale avec douche, WC et dressing
- 2 chambres supplémentaires
- Salle de bain avec WC

Combles:

- 16 m² d'espace utilisable

Sous-sol:

- Espace disponible: 26 m²
- Cave à vin: 8 m²
- Salle technique: 12,5 m²
- Accès au garage souterrain

Le projet a été pensé dans les moindres détails pour allier confort, qualité et efficacité énergétique:

- Pompe à chaleur avec chauffage au sol
- Panneaux photovoltaïques intégrés pour un faible impact environnemental
- Bilan énergétique selon les normes SIA
- Pré-installation pour station de recharge pour véhicules électriques

Confort et équipements:

- Terrasses pavées et jardins privés
- Garage souterrain commun, 2 places intérieures + places visiteurs et places pour vélos (CHF 90'000.- supplémentaires, achat obligatoire)
- Construction selon les normes SIA, avec maçonnerie de haute qualité et toit à pignon
- Grandes fenêtres, portes et portes-fenêtres en PVC avec volets extérieurs
- Possibilité de personnaliser la cuisine (budget CHF 25'000.-) et les salles de bain (budget CHF 30'000.-)
- Large choix de revêtements de sol (carrelage ou parquet, budgets détaillés sur demande)

Chaque villa s'intègre harmonieusement dans son environnement, alliant esthétique, confort et durabilité.

Vivre à Riaz: entre modernité, convivialité et nature préservée!

S'installer à Riaz, c'est choisir un lieu de vie unique où l'on trouve à la fois la convivialité d'un village et la proximité des services ainsi que l'avantage d'un environnement naturel exceptionnel.

Riaz est situé au cœur de la Gruyère et offre un emplacement idéal. À seulement 3 minutes de l'autoroute et 6 minutes de Bulle, vous atteignez rapidement les principales villes de la Romandie: Fribourg en 25 minutes, Vevey en 25 minutes, Lausanne en 45 minutes. Cet emplacement central plaît à la fois aux familles et aux professionnels qui peuvent allier vie citadine et tranquillité quotidienne.

Le village dispose de toutes les infrastructures nécessaires: écoles, commerces, pharmacie, restaurants et services médicaux, ainsi qu'un système de transport public efficace (Mobul) qui facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Mais Riaz n'est pas seulement un confort pratique: c'est aussi une qualité de vie incomparable. Situé au pied des Monts de Riaz, le village offre une vue magnifique sur les Préalpes vaudoises et le Lac de la Gruyère. Chaque saison invite à de nouvelles activités:

- Randonnées en pleine nature
- Pistes cyclables pour les amateurs de sport
- Ski de fond et raquettes en hiver
- Sorties en famille dans un environnement authentique et préservé
La nature est à portée de main, mais reste à seulement deux pas de la ville. C'est un endroit où l'on prend le temps de savourer les plaisirs simples et de s'épanouir en famille. En choisissant Riaz, vous choisissez plus qu'une simple adresse: vous choisissez un environnement de vie harmonieux où modernité et tradition se rejoignent pour offrir le meilleur des deux mondes.

Permis de construire accordé! Début des travaux fin octobre 2025.

Prix à partir de CHF 1'300'000.-!

Intéressé par cette rare opportunité? N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous dans notre agence et vous expliquer ce grand projet en détail.