Maison contiguë à vendre - 1625 Sâles (Gruyère)

Découvrez cette nouvelle promotion de maisons jumelées avec 4,5 pièces (avec option 5,5 pièces), idéalement situées à Sâles, dans le district de La Gruyère.

Chaque résidence offre un environnement de vie unique qui combine design contemporain, équipements de haute qualité et cadre verdoyant et calme.

Ces maisons sont conçues pour ceux qui souhaitent tirer le meilleur parti de la vie de famille tout en profitant du confort moderne et des technologies de pointe. Réparties sur trois niveaux, elles relient des espaces de vie spacieux, une luminosité optimale et une flexibilité d'aménagement, avec un généreux sous-sol qui offre en plus plus de 26 m² pouvant être aménagés selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de loisirs ou salle de sport.

Sâles, un environnement idéal pour toute la famille !

La charmante commune, qui comprend Maules, Romanens, Sâles et Rueyres-Treyfayes, compte environ 1 500 habitants et combine tranquillité rurale et proximité des services essentiels. Les écoles primaires et les jardins d'enfants sont disponibles dans la commune et à Vaulruz, tandis que le Cycle d'Orientation de la Gruyère accueille les élèves du secondaire.

La commune bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : à quelques minutes de Bulle, Romont, Châtel-St-Denis, Fribourg et Vevey, et avec l'entrée de l'autoroute A12 à seulement 5 minutes, Sâles permet des connexions rapides aux centres urbains et aux grandes villes tout en profitant de la tranquillité d'un cadre rural. Le taux d'imposition est attractif (0,86 %) et la taxe foncière est de 2 %, un avantage supplémentaire pour les futurs propriétaires.

Une distribution réfléchie pour le confort et la fonctionnalité

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec placards intégrés, pratique et accueillant

- Toilettes pour invités

- Cuisine ouverte sur le salon, entièrement équipée et moderne

- Salon spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres

- Accès direct à la terrasse et au jardin privé

- Espace de rangement pratique sur la terrasse

Premier étage :

- Deux chambres confortables et lumineuses

- Chambre parentale avec douche privative

- Salle de bain familiale

- Espace de rangement supplémentaire pour le stockage ou le dressing

Sous-sol :

- Salle technique et buanderie
- Cave à vin
- Plus de 26 m² d'espace modulable, idéal pour créer un environnement sur mesure selon vos besoins
- Équipements de haute qualité et confort

Chaque maison dispose d'équipements modernes et performants :

- Pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort optimal

- Panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie contrôlée

- Matériaux et finitions de haute qualité alliant durabilité et esthétique

- Terrasses et jardins privés pour profiter pleinement de la nature et du climat local

- Deux places de parking couvertes par appartement incluses

Personnalisation complète :

- Choix des matériaux
- Couleurs
- Équipements
- Finitions

Terrains et surfaces disponibles

- Villa A1 - 4,5 pièces - Terrain 418 m² - CHF 990'000.

- Villa A2 - 4,5 pièces - Terrain 308 m² - CHF 950'000.

- Villa A9 - 4,5 pièces - Terrain 276 m² - CHF 940'000.

- Villa A10 - 4,5 pièces - Terrain 548 m² - CHF 1'050'000.

(Option 5,5 pièces : Villas A3 à A8 - CHF 1'150'000.)

-> Disponibilité des premiers appartements : Fin 2026 (à confirmer)

-> Plans détaillés et descriptions techniques disponibles sur demande.

Pourquoi choisir cette promotion ?

- Maisons modernes et personnalisables avec des équipements de haute qualité

- Espaces lumineux et spacieux avec sous-sol modulable

- Jardins et terrasses privés pour profiter de la nature

- Deux places de parking couvertes par appartement incluses

- Proximité immédiate des écoles, des commerces et des centres urbains

- Accès rapide à l'autoroute A12

- Commune dynamique, calme et sécurisée, idéale pour la vie de famille

- Efficacité énergétique moderne et conformité aux normes actuelles

Ces maisons offrent une occasion unique d'acquérir une propriété qui allie confort, modernité et environnement de vie exceptionnel dans une commune charmante et centrale.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir des plans détaillés, des descriptions techniques et une visite personnelle. Réalisez votre projet immobilier dans un lieu où le confort et la qualité de vie sont au centre de tout, une réalité.

Une perle, c'est Murith !