Maison contiguë à vendre - 4054 Basel, Im Langen Loh 162

Charmante maison de ville de 5,5 pièces avec jardin dans le quartier Neubad - avec beaucoup de potentiel.

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Neubad, cette charmante maison de ville de 5,5 pièces offre un grand potentiel. La propriété impressionne par son emplacement calme et ensoleillé, un beau jardin et de nombreuses possibilités de conception individuelle.

Que ce soit comme maison familiale confortable ou comme projet de développement pour les investisseurs - votre créativité n'a ici aucune limite.

La maison de ville peut être reliée à la maison voisine au Langen Loh 164. Cela crée une maison de ville spacieuse et continue avec une offre de surface exceptionnelle - parfaite pour un logement intergénérationnel, un logement et un travail, ou des concepts de vie créatifs.
Nous sommes heureux de vous fournir des architectes et des chefs de chantier expérimentés sur demande.

Détails de la propriété
Chambres : 5,5
État : À rénover
Disponibilité : Immédiatement
Année de construction : 1934

Rez-de-chaussée (EG) :
- Cuisine : 11 m²
- Entrée : 5 m²
- WC invités : 1,2 m²
- Salon : 18 m²
- Balcon EG : 5,5 m²
Surface utile EG : 40,5 m² (y compris le balcon)

Premier étage (1. OG) :
- Chambre 1 : 18 m²
- Chambre 2 : 11 m²
- Balcon 1. OG : 4,6 m²
- Salle de bain avec baignoire : 3,6 m²
- Couloir : 3,5 m²
Surface utile 1. OG : 40,7 m² (y compris le balcon)

Deuxième étage (2. OG) :
- Chambre 3 : 13 m²
- Chambre 4 : 8 m²
- Couloir : 3 m²
Surface utile 2. OG : 24 m²

Sous-sol :
- Buanderie : 17,3 m²
- Salle de sous-sol 2 : 10,5 m²
- Salle de sous-sol 3 : 2,5 m²
Surface utile sous-sol : 30 m²

Surface utile totale 135 m²
- Volume du bâtiment (SIA 416) : 534 m³

Autres caractéristiques
Production de chaleur : Chauffage au gaz
Distribution de chaleur : Radiateurs

Équipement & emplacement
- Ensoleillé
- Balcon
- Chauffage au gaz
- Télévision par câble
- Environnement adapté aux enfants
- Emplacement calme avec d'excellentes connexions aux transports publics
- La maison est située dans le quartier résidentiel très populaire de Neubad
- Proche des écoles et des commerces.

Emplacement
La propriété est située dans le quartier résidentiel calme et très populaire de Neubad à Bâle, avec de courtes distances vers les écoles, les commerces et les transports publics. La combinaison d'un emplacement central et d'un environnement verdoyant rend cette propriété particulièrement attrayante.

Visite :
Les visites et l'occupation sont possibles sur rendez-vous. Planifiez dès maintenant une visite sans tracas.

Informations de contact :
WhatsApp & Téléphone : 079 202 13 13 (préféré)
Email : perri@immorossi.ch
Personne de contact : M. Rosario Perri et l'équipe d'IMMOROSSI
Disponible du lundi au dimanche.

À propos d'IMMOROSSI AG :
IMMOROSSI AG est l'une des plus grandes et des plus fortes agences immobilières de la région de Bâle, Baselland, Olten et Lucerne et dispose d'un réseau complet. Nous sommes spécialisés dans :
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Avertissement :
Cette annonce est sans engagement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Des modifications et des ajustements sont toujours réservés. Malgré un examen minutieux, IMMOROSSI AG décline toute responsabilité quant à l'exactitude, l'actualité ou l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle.

Composants constructifs :
Les composants tels que la maçonnerie, les plafonds, la construction du toit et les installations techniques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués de manière concluante par nos soins en ce qui concerne l'état, les défauts possibles, les polluants ou les dommages. Nous recommandons donc de faire vérifier l'état de la construction par un expert en construction qualifié.

Financement :
Bénéficiez de l'expérience de longue date de notre partenaire de financement. Il se rendra chez vous gratuitement et sans engagement, vous conseillera de manière exhaustive et, si vous le souhaitez, élaborera une solution de financement sur mesure et économique en collaboration avec des banques suisses de premier ordre. Des offres concurrentielles sont également possibles à tout moment.

Contrat d'achat :
? Les frais de transfert (notaire et bureau des hypothèques) sont partagés également.
? Aucune hypothèque existante ne doit être reprise.
? Un acompte doit être versé lors de la signature de la demande de contrat d'achat.
? Occupation par arrangement.