Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4054 Basel, Im Langen Loh 162

Charmantes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Garten im Neubad-Quartier - mit viel Potenzial

.

Im äusserst gefragten Neubad-Wohnquartier befindet sich dieses charmante 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit viel Potenzial. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige und sonnige Lage, einen schönen Garten sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

.

Ob als gemütliches Familienheim oder als Entwicklungsobjekt für Investoren - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

.

Das Stadthaus kann mit dem Nachbarhaus im Langen Loh 164 verbunden werden. So entsteht ein grosszügiges, durchgängiges Stadthaus mit aussergewöhnlichem Flächenangebot - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder kreative Wohnkonzepte.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch erfahrene Architekten und Bauleiter zur Verfügung.

.

Objektdetails
Zimmer: 5.5
Zustand: Renovationsbedürftig
Verfügbarkeit: per sofort
Baujahr: 1934

.

Erdgeschoss (EG):
- Küche: 11 m²
- Eingang: 5 m²
- Gäste-WC: 1.2 m²
- Wohnzimmer: 18 m²
- Balkon EG: 5.5 m²
Nutzfläche EG: 40.5 m² (inkl. Balkon)

.

Obergeschoss (1. OG):
- Zimmer 1: 18 m²
- Zimmer 2: 11 m²
- Balkon 1. OG: 4.6 m²
- Bad mit Badewanne: 3.6 m²
- Gang: 3.5 m²
Nutzfläche 1. OG: 40.7 m² (inkl. Balkon)

.

2. Obergeschoss (2. OG):
   - Zimmer 3: 13 m²
   - Zimmer 4: 8 m²
   - Gang/Flur: 3 m²
   Nutzfläche 2. OG: 24 m²

.

Keller:
- Waschkeller: 17.3 m²
- Kellerraum 2: 10.5 m²
- Kellerraum 3: 2.5 m²
Nutzfläche Keller: 30 m²

.

Gesamte Nutzfläche 135 m²
- Gebäudevolumen (SIA 416): 534 m³

.

Weitere Merkmale
Wärmeerzeugung: Gasheizung
Wärmeverteilung: Radiatoren

.

Ausstattung & Lage
- Sonnig
- Balkon
- Gasheizung
- Kabelfernsehen
- Kinderfreundliche Umgebung
- Ruhige Lage mit idealer Anbindung an ÖV
- Das Haus befindet sich im sehr beliebten Neubad-Wohnquartier
- Nahe Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen und sehr beliebten Neubad-Wohnquartier in Basel, mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Die Kombination aus zentraler Lage und grünem Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.

.

Besichtigung:
Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unkomplizierte Besichtigung.

.

Kontaktinformationen:
WhatsApp & Telefon: 079 202 13 13 (bevorzugt)
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und das Team von IMMOROSSI
Erreichbar von Montag bis Sonntag.

.

Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG gehört zu den grössten und stärksten Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern und verfügt über ein umfassendes Netzwerk. Wir sind spezialisiert auf:
? Verkauf, Einkauf und Bewertung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern
? Vermittlung und Vermietung von Gewerbeliegenschaften
? Vermietungsservice, Räumung, Reinigung und Unterhalt
? Renovierungen und Vermittlungen

.

Mit unserem professionellen Team bieten wir schnelle, unkomplizierte und diskrete Lösungen für alle Ihre Immobilienanliegen.
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir ermitteln diskret und unverbindlich den aktuellen Marktwert und begleiten Sie zuverlässig bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss.

.

Haftungsausschluss:
Dieses Inserat ist unverbindlich und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen und Anpassungen bleiben jederzeit vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.

.

Konstruktive Bauteile:
Bauteile wie Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns nicht abschliessend hinsichtlich Zustand, möglicher Mängel, Schadstoffe oder Schäden beurteilt werden. Wir empfehlen daher, den Bauzustand von einer qualifizierten Baufachperson überprüfen zu lassen.

.

Finanzierung:
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause, berät Sie umfassend und erstellt auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Auch Konkurrenzofferten sind jederzeit möglich.

.

Kaufvertrag:
? Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.
? Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.
? Bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.
? Bezug nach Vereinbarung.