Maison à vendre - 1618 Châtel-St-Denis

Cette magnifique ferme est à vendre, idéale pour une famille de propriétaires de chevaux.

La propriété comprend un appartement de 3,5 pièces, un grand appartement de 8 pièces, plusieurs pièces de service, une cave, une cave à vin et trois terrasses.

Il y a aussi un jacuzzi, une maison de jardin, un potager et un grand bâtiment agricole inutilisé (non utilisé), qui comprend une grange et une étable.

La propriété est située sur un terrain de 2'498 m² (non soumis au droit agricole, Art. 86 LDFR) et se trouve au cœur d'une zone de 20 hectares. Avec son exposition sud, elle offre une vue imprenable sur les montagnes et la ville de Châtel-Saint-Denis, à seulement 1 km du centre-ville.

La propriété se compose de :

Niveau 0 :

- Bureau/Sport
- Atelier
- Buanderie équipée
- Grange
- Étable

Accès depuis la terrasse à deux caves de 23 m², dont une cave à vin.

Niveau 1 : appartement de 3,5 pièces

- Véranda
- 2 débarras
- Cuisine
- Salle de bain / WC
- Salon / Salle à manger
- Chambre

Derrière la propriété se trouve la grange au-dessus de l'étable ainsi que le premier étage au-dessus de la grange du niveau 0.

Niveau 2 : appartement de 8 pièces

- Véranda
- Cuisine équipée
- Salon avec cheminée
- WC
- Salle de bain / Buanderie
- Salle à manger

Sur la terrasse, il y a une pergola. Derrière la propriété se trouve le pont de la grange avec accès par une porte double motorisée.

Niveau 3 :

- 4 chambres
- Bureau
- Douche-Hamam / WC
- Dressing

Un grenier est accessible par un escalier escamotable depuis le couloir.

Équipements supplémentaires

- Maison de jardin de 2 pièces avec électricité
- Jacuzzi extérieur
- Robot tondeuse
- Potager

Zone agricole et possibilités d'exploitation :

- Possibilité de louer la propriété 330 de 23,5 hectares pour l'élevage de chevaux ou d'autres activités.
- La ferme est bien isolée et dispose d'un chauffage électrique, d'une alimentation électrique souterraine et d'une connexion fibre optique.
- La propriété comprend également plusieurs pièces de service, trois terrasses, une maison de jardin, un grand bâtiment agricole inutilisé (non utilisé), qui comprend une grange et une étable.

Coûts : environ 1'100 .- / mois

Offre et disponibilité de la propriété

La ferme sera disponible fin mars 2027, et la vente se fera par un appel d'offres écrit.

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La région de Châtel-Saint-Denis
Châtel-Saint-Denis offre une qualité de vie exceptionnelle qui allie nature et dynamisme urbain. À seulement 35 minutes de Lausanne et Fribourg et à 1 heure 15 minutes de Genève, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'autoroute A12 et à sa gare, qui facilite l'accès à Lausanne et à Berne.

La commune offre une haute qualité de vie avec des possibilités d'achat, des restaurants, des services ainsi que des espaces verts, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Économiquement, elle soutient l'implantation d'entreprises et dispose de plus de 3'500 emplois avec des perspectives intéressantes.

Les familles apprécient les écoles et les installations sportives accessibles en moins de 10 minutes, ainsi que la vie culturelle dynamique avec des théâtres, des cinémas et des événements réguliers. À seulement 10 minutes des Paccots et à moins de 20 minutes de Vevey et Montreux, Châtel-Saint-Denis offre également de nombreuses possibilités de loisirs.

Châtel-Saint-Denis offre une occasion unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, entre commodités urbaines, nature préservée et richesse culturelle.

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Agence Claire Immobilier