Maison à vendre - 1609 St-Martin FR

Propriété d'exception en campagne
Rénovée et transformée avec des matériaux de haute qualité en 2019

Cette magnifique maison de campagne, entièrement restaurée avec goût et un sens aigu de la qualité, se situe en bordure d'une réserve naturelle, dans une zone inconstructible, garantissant ainsi une tranquillité absolue, à l'abri de toute nuisance.

Un Jardin Idéal - Vue dominante
Le jardin, véritable écrin de verdure, est harmonieusement aménagé et offre un charmant plan d'eau qui attire une faune sauvage. Vous y trouverez plusieurs espaces de détente, des terrasses accueillantes et un verger, qui fut autrefois un parc à poneys. L'hébergement pour ces animaux est toujours disponible. La vue dominante sur la campagne procure une sensation d'apaisement inégalée.

Intérieur Spacieux et Lumineux
La maison s'étend sur trois niveaux et offre de vastes volumes. Les rénovations, réalisées dans les règles de l'art, respectent les normes actuelles tout en préservant le cachet d'origine qui fait le charme de cette demeure. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Proximité Pratique et Commodités
Bien que cette propriété offre une grande intimité, elle n'est en aucun cas isolée.

• Le centre du village est à seulement 1 minute.
• Oron-la-Ville, avec toutes les commodités d'une ville moderne, se trouve à proximité immédiate.
• La gare de Palézieux (ligne de train IR) est accessible en 10 minutes, et Lausanne se situe à seulement 30 minutes.

• Emplacement privilégié : À 2 minutes du village, en bordure d'une réserve naturelle.
• Surface parcelles : 3 318 m² avec jardin, plan d'eau, terrasses et verger.
• Surface bâtie : 233 m²
• Surface utile : 513 m² sur trois niveaux, offrant un intérieur spacieux et lumineux, avec des rénovations de qualité.

• Tranquillité assurée : Zone inconstructible, sans nuisance.
• Proximité des commodités : Épicerie, restaurant, école et accès rapide à Oron-la-Ville, ville dynamique qui dispose de toutes les commodités et commerces
• Rénovations récentes : Toiture neuve, isolation thermique et acoustique.
• Grand garage et espace de rangement séparé.