Maison à vendre - 1566 St-Aubin FR

Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette maison individuelle de standing offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et d'intimité.

Répartie sur trois niveaux, la propriété séduit par une distribution intérieure harmonieuse, pensée pour allier fonctionnalité, convivialité et prestations de qualité.

Au sous-sol, un espace distinctif mêle utilité et détente avec deux chambres, une cave à vin avec salon de dégustation haut de gamme, une buanderie (pouvant faire office de salle de bain) ainsi qu'un local technique.

Le rez inférieur, véritable coeur de la maison, accueille un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à une terrasse et un jardin privatif, sans aucun vis-à-vis, grâce à sa situation en bordure de forêt. Une cuisine ouverte moderne et élégante s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'un WC visiteurs.

À l'étage supérieur, on retrouve trois chambres généreuses, une seconde salle de bain, ainsi qu'un grand hall d'entrée avec accès indépendant, offrant une belle flexibilité d'aménagement (espace bureau, chambre supplémentaire, etc.).
Un couvert pour deux véhicules ainsi qu'une place extérieure complètent ce bien aux nombreux atouts.

Cette maison combine subtilement prestations haut de gamme, environnement serein et volumes généreux, pour une qualité de vie rare.

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet dieses luxuriöse Einfamilienhaus einen privilegierten Lebensrahmen, ideal für eine Familie auf der Suche nach Komfort, Raum und Privatsphäre.

Auf drei Ebenen verteilt, besticht die Immobilie durch eine harmonische Innenaufteilung, die darauf ausgelegt ist, Funktionalität, Benutzerfreundlichkeit und hochwertige Leistungen zu vereinen.

Im Untergeschoss verbindet ein markanter Bereich Nützlichkeit und Entspannung mit zwei Schlafzimmern, einem Weinkeller mit hochwertiger Verkostungslounge, einer Waschküche (die auch als Badezimmer dienen kann) sowie einem Technikraum.

Das Untergeschoss, das eigentliche Herz des Hauses, beherbergt ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem Privatgarten, der dank seiner Lage am Waldrand keinerlei Gegenüber aufweist. Eine moderne und elegante offene Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein. Diese Ebene umfasst außerdem eine Master-Suite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine große Eingangshalle mit separatem Zugang, die eine schöne Flexibilität bei der Einrichtung bietet (Bürobereich, zusätzliches Schlafzimmer, etc.).
Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein Außenstellplatz vervollständigen diese Immobilie mit zahlreichen Vorteilen.

Dieses Haus kombiniert auf subtile Weise hochwertige Leistungen, eine ruhige Umgebung und großzügige Volumen für eine seltene Lebensqualität.


Located in a peaceful, leafy residential environment, this luxury detached house offers a privileged living environment, ideal for a family in search of comfort, space and privacy.

Distributed over three levels, the property captivates with its harmonious interior layout, designed to combine functionality, conviviality and quality features.

In the basement, a distinctive space blends utility and relaxation with two bedrooms, a wine cellar with high-end tasting room, a laundry room (which can be used as a bathroom) as well as a technical room.

The lower ground floor, the true heart of the house, hosts a vast living room bathed in light with direct access to a terrace and a private garden, with no overlooking, thanks to its location on the edge of the forest. A modern, elegant open kitchen blends seamlessly into the living space. This level also includes a master suite with dressing room and en-suite bathroom,...