Maison à vendre - 1510 Moudon

Située dans le cadre bucolique de Bussy-sur-Moudon, cette charmante maison villageoise de 1912 a été entièrement rénovée entre 2024 et 2025 pour offrir un lieu de vie confortable, économe en énergie et parfaitement adapté aux besoins d'une famille.

La rénovation a été menée de manière exhaustive, alliant qualité des matériaux et efficacité énergétique :

• Isolation périphérique complète
• Fenêtres triple vitrage neuves
• Installation d'une pompe à chaleur
• Pose de 20 panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une production d'électricité durable et une réduction notable des charges.

La maison propose environ 140 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux, tandis que l'étage principal abrite une suite parentale lumineuse, dotée de son dressing (ou bureau), d'un accès direct au balcon ou directement au jardin.

Les combles chauffées ont été aménagés pour permettre la création de deux chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'une grande pièce polyvalente, selon vos envies.
Une salle de bain est en cours de création au 1er étage.

Les travaux sont en cours. La maison sera livrée travaux finis intérieur et extérieur.

À l'extérieur, la propriété offre de très beaux espaces :

• Une terrasse neuve, idéale pour profiter des beaux jours
• Ce jardin a été entièrement revitalisé grâce à un nettoyage complet, un élagage soigné des arbres et arbustes, ainsi qu'un réensemencement du gazon pour retrouver une pelouse dense et verdoyante. Un petit biotope a été aménagé avec soin, incluant une fontaine qui apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble. Ce nouvel espace naturel favorise la biodiversité tout en créant un lieu de détente harmonieux et apaisant.
• Un bûcher servant de stockage et d'atelier
• Un bâtiment annexe, ancien local des cuves à mazout, entièrement transformé en local technique.

Enfin, plusieurs places de parc sont à disposition sur la parcelle dont l'une est couverte.

Ce bien rare allie le cachet de l'ancien, des équipements techniques de pointe et un environnement villageois calme, à proximité immédiate de Moudon (5 min) et Lucens (10 min), leurs commerces, écoles et gares. Une opportunité idéale pour les amateurs de nature souhaitant allier confort, durabilité et charme rural.

Distribution:
Rez de chaussée

• SAS d'entrée
• Cuisine ouverte sur la salle à manger
• Salon
• 1 salle de bain : wc, lavabo, baignoire
• Buanderie et économat

1er étage

• 1 salle de douche : wc, 1 lavabo, 1 douche
• 1 grande chambre
• 1 petite chambre en enfilade ( dressing, bureau,...)
• Accès à un balcon
• Accès au jardin

Combles

• Combles chauffées et aménagées
• Possibilités de faire 2 grandes chambres

Extérieur

• 2 terrasses
• Local technique
• Bucher, Atelier
• Boiton à cochon pouvant être transformé
• Jardin potager
• Jardin engazonné
• Fontaine
• 1 place de parc couverte
• 2 places extérieures