Maison à vendre - 5400 Baden, Ziegelhaustrasse 15

Dignité, élégance, style et charme se sont unis ici - une perle du monde immobilier
Cette histoire commence bien avant une visite personnelle de cette <>, comme nous l'appelons affectueusement... La symbolique d'une perle est souvent décrite comme suit : pureté, sagesse et amour. Tous ces trois synonymes ont été vécus de manière active et intense dans ces <>, et vous pouvez encore ressentir l'énergie positive aujourd'hui.

Dans certaines cultures, les perles sont considérées comme un symbole de nouveaux départs, semblable à une ardoise vierge attendant d'être écrite. L'ardoise est vide et attend une nouvelle histoire, peut-être avec vous

Notre <> cache littéralement pas mal de choses à l'intérieur et fait battre le cœur de certains en se promenant dans les pièces, mais il ne faut pas oublier que la maison a 70 ans (c'est comme pour nous les humains ; à 70 ans, on n'est plus aussi frais qu'à vingt...). Nous l'avons ressenti lorsque nous avons découvert ces pièces pour la première fois : le caractère de l'ancien bâtiment, la passion du détail et une touche de modernité se rejoignent. Tout cela réuni crée une merveilleuse symbiose qui est rarement trouvée. Des rénovations aimantes et minutieusement planifiées telles qu'une nouvelle cuisine et une douche à l'étage, la création de l'incroyable jardin d'hiver, etc., complètent littéralement la vie et l'habitat ici. Du caractère, partout où l'on regarde.
Néanmoins, il faut également mentionner qu'il y a certainement encore quelque chose à faire pour un ou l'autre acheteur intéressé afin de le rendre <>. Tout est possible et rien n'est obligatoire. On peut emménager et vivre. Fin de l'histoire.

Nous n'avons pas choisi le nom PERLE par hasard. Chaque bien que nous avons à vendre est doté d'un nom approprié et a sa propre signification.

La PERLE trouve sa symbolique dans sa longue histoire et son origine. Depuis toujours, la perle est admirée pour sa beauté et sa rareté et s'étend sur plusieurs cultures et époques.
En tant que trésors des étangs, lacs, mers et océans de la terre, les <> incarnent le mystère, la puissance et la nature vivante de l'eau.
Leur formation à travers un processus long au sein d'une coquille en fait un symbole naturel de force, de protection et du potentiel de relations durables.
Notre <> n'a rien à envier aux légendes et peut se présenter comme une <> unique.

La <> propose le concept de vie suivant :
Entrée
Une entrée qui se présente sous une variété de possibilités ouvre la visite. Des placards intégrés à perte de vue, une petite niche qui peut être utilisée comme coin bureau pratique, ou une plus grande garde-robe qui est disponible. L'escalier menant à l'étage est agréablement et généreusement conçu. Tout droit mène au salon séparé, et à gauche vers la cuisine.

Espace de vie/salle à manger
L'espace de vie/salle à manger peut être séparé par une porte coulissante en bois aussi élégante que visuellement magnifique. Dans l'espace de vie, le poêle de stockage en stéatite crée l'effet désiré pour se régénérer, se détendre ou simplement être.

Salle à manger
La salle à manger est actuellement semi-ouverte, c'est-à-dire qu'à travers une ouverture dans le mur de la cuisine, elle pourrait être intégrée à la cuisine. Ce n'est pas obligatoire, mais c'est possible. Le passage de la salle à manger au jardin d'hiver utilisable de manière idyllique est pratique et logiquement agencé.

Cuisine
La cuisine est l'un des points forts de cette <> et prête pour les cuisiniers amateurs. La cuisine Forster est en acier et est presque indestructible. Une grande induction de surface offre également le couvercle en granit tessinois. La couleur peut également être changée partout si elle ne plaît pas

Jardin d'hiver
Le jardin d'hiver est un régal pour les yeux à tous égards et n'aurait pas pu être mieux planifié et exécuté. La maison gagne de l'espace supplémentaire, et lorsque vous y êtes, vous avez l'impression d'être au milieu de la nature. Un endroit magique. Pour nous, l'une des meilleures caractéristiques de cette <>.

Étage supérieur
Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, qui a été entièrement rénovée en 2024. Alors que la salle de bain est en état neuf, les chambres pourraient être valorisées avec un coup de peinture frais et éventuellement de nouveaux revêtements de sol pour libérer leur plein potentiel.

Jardin
Le jardin proche de la nature est un mélange équilibré et facile à entretenir de fleurs, de plantes solitaires et utiles telles que des figues, des pommes, des baies, des herbes et est attrayant en toutes saisons. La fontaine élégamment conçue fait non seulement partie de cette propriété unique, mais appartient également en tant que structure intégrée de manière permanente à la maison. Sa construction en colonnes en acier inoxydable de haute qualité sur une plaque en Nero Assoluto noble lui confère une touche exclusive. De plus, la fontaine est équipée d'un minuteur et d'un interrupteur crépusculaire, qui créent une atmosphère agréable. Un point fort particulier pour une expérience de vie incomparable.

Grenier
Bien sûr, le grenier ne doit pas manquer dans une maison et offre de la place pour tout ce qui n'est pas utilisé au quotidien.

Sous-sol
Le sous-sol contient une chambre supplémentaire qui peut être utilisée de manière flexible, que ce soit comme espace de vie, petit atelier ou salle de loisirs. De plus, le sous-sol abrite la spacieuse buanderie avec machine à laver, sèche-linge et un chauffe-eau de 400 litres. Une salle de bain moderne a été intégrée ici par la suite (voir image). Le chauffage au gaz efficace est placé de manière à économiser de l'espace sous l'escalier et est séparé du reste de la pièce par une porte revêtue de matériau ignifuge. Le sous-sol est complété par une cave en pierre naturelle, qui reste agréablement fraîche toute l'année et offre ainsi des conditions idéales pour le stockage des aliments ou du vin. Le garage complète parfaitement l'espace disponible.

Vue extérieure
La maison est orientée sud-ouest, donc idéalement placée pour profiter de beaucoup de soleil tout au long de l'année. Les pièces de vie sont toutes orientées vers le côté ensoleillé et bénéficient particulièrement d'une lumière du soleil toute la journée de mars à octobre. En même temps, les différentes options d'ombrage garantissent qu'il reste agréablement frais en plein été sans perdre en luminosité. Un concept bien pensé pour un confort de vie maximal.

Garage
Un garage intégré à la maison offre de la place pour une voiture. Devant, deux autres voitures peuvent être garées. Si un espace de stationnement supplémentaire devait être créé, cela serait possible.

**Il n'est pas nécessaire de beaucoup parler de la charmante et intéressante ville de Baden (*www.baden.ch), car vous pouvez tout trouver sur Google. Cependant, en ce qui concerne l'emplacement de la <>, nous pouvons affirmer qu'il s'agit d'un quartier recherché qui apporte incroyablement de nombreux avantages :

Proche de l'autoroute * Proche de l'hôpital cantonal de Baden (au cas où il se passerait quelque chose) * Proche des commerces * Arrêt de bus juste devant la porte * Quartier calme et terre-à-terre * Le bord de la forêt est juste au-dessus de la <>, faisant de la nature l'un des voisins directs * L'aéroport est à environ 26 km

Trouver une maison individuelle à Baden qui dégage autant de charme que notre Perle est une véritable rareté sur le marché immobilier. Et pourtant, l'occasion d'acquérir ce foyer spécial se présente maintenant.

Le quartier de Meierhof est bien connu et apprécié à Baden, entouré de magnifiques sentiers de promenade dans la forêt, de la réserve naturelle de Teufelskeller et d'un parcours Vita, qui contribuent tous à la haute qualité de vie dans cette région.

Un autre plus : La Mellingerstrasse a récemment été rénovée et dotée d'un nouveau revêtement silencieux qui réduit nettement le bruit. De plus, les maisons multifamiliales adjacentes avec leur plantation agissent comme une barrière naturelle contre le bruit. Les espaces de sièges de la maison sont orientés vers la forêt, de sorte qu'ici, on entend principalement le chant des oiseaux et le doux clapotis de la fontaine - une oasis de calme au milieu de Baden.

Si, après toutes ces informations et images, vous êtes maintenant impatient de voir, de sentir et d'expérimenter cette Perle en personne, nous pouvons le comprendre plus que bien.

Avec une joie et une passion incroyables, nous explorerons cette Perle avec vous étape par étape et vous accompagnerons dans ce voyage, peu importe sa longueur ou sa brièveté.

Quoi qu'il en soit, vous emporterez quelque chose après une visite.

BASÉ SUR LA CONFIANCE depuis plus de 20 ans
Avec nous, vous savez que vous avez un partenaire de confiance à vos côtés, qui est chez lui dans les domaines de la fiducie/gestion, de la gestion de portefeuille, du marketing, de la rénovation et de l'évaluation immobilière.
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Je serais ravi de vous accompagner dans votre voyage... Votre Monika Gossweiler.