Villa à vendre - 6932 Breganzona, Vicolo Dei Conti 15

Dans un emplacement exclusif, non loin du charmant centre de Breganzona, nous proposons à la vente une villa au caractère unique, avec une vue imprenable sur Lugano, le lac et les montagnes environnantes.

Entourée d'un grand jardin privé, la propriété bénéficie d'une intimité maximale et se distingue par son style architectural original et ses espaces uniques. La superficie totale de la propriété est de 1477 m².
Conçue à l'origine comme une maison bifamiliale, la villa dispose de deux unités indépendantes, chacune avec une entrée séparée, mais reliées en interne, offrant une grande flexibilité : idéale pour deux familles, pour vivre et travailler au même endroit, ou pour créer une prestigieuse villa unifamiliale.

La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais présente déjà des éléments de grande valeur : deux salons spacieux avec des plafonds à double hauteur, chacun avec une cheminée, de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle, deux terrasses panoramiques et un grand jardin idéal pour créer un espace de détente.

La propriété dispose d'indices de construction supplémentaires qui permettent l'agrandissement de la villa.

La répartition actuelle de la villa est la suivante :

Appartement 1

- Premier étage : entrée sur un hall avec balcon donnant sur le salon, deux chambres et une salle de bain
- Rez-de-chaussée : grand salon avec des fenêtres du sol au plafond et une cheminée, cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, local technique et cave

Appartement 2

- Entrée indépendante menant à un salon de grand charme avec cheminée caractéristique, grandes fenêtres panoramiques et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain pour les invités
- Du salon, on accède à une mezzanine aménagée en bureau, qui mène au deuxième étage où se développe la zone nuit composée de trois chambres, deux salles de bain et un dressing.

Une résidence d'une beauté rare, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, vues imprenables et la possibilité de créer un logement personnalisé, de grande représentation.