Maison à vendre - 6932 Breganzona, Via Orbisana 15

Cette fascinante maison individuelle de 1989 est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit calme, à quelques pas de tous les services. La propriété offre une excellente orientation au soleil et se trouve à seulement 5-10 minutes du centre de Lugano, avec d'excellentes connexions de transport public. Les environs sont caractérisés par une faible nuisance sonore. Superficie du terrain : 529 m². Surface habitable nette : 182 m² (dont 23 m² dans le grenier). Terrasse : 9,50 m². Surface non habitable : 77,61 m². Installations extérieures : jardin et cour de 380 m². Nombre d'étages : 4 (sous-sol, rez-de-chaussée, étage surélevé, 1er étage avec grenier). Agencement intérieur : Rez-de-chaussée (sous-sol) : hall d'entrée, chambre, studio, douche. Étage surélevé : salon, salle à manger, cuisine. 1er étage : couloir, 2 chambres, 2 salles de bains. Grenier : chambre-studio. Équipement et entretien : État général : Bon. Matériaux : construction solide de qualité moyenne à bonne. Aménagement intérieur : sols en carrelage (salon et salles de bains) et parquet (chambres). Cheminée dans le salon. Cuisine de qualité moyenne avec cuisinière à gaz et appareils de fabricants renommés. Fenêtres : fenêtres en bois isolées. Chauffage : système de chauffage central au gaz avec chauffage par le sol et radiateurs dans les salles de bains.

À mettre en avant

• Emplacement calme et ensoleillé, à 5-10 minutes du centre de Lugano ; bon transport public.
• Surface nette de 182 m² sur 4 niveaux avec grenier/studio, salon avec cheminée, 2 salles de bains.
• Terrasse de 9,5 m² et jardin/cour de 380 m² ; construction solide, chauffage par le sol.

Pourquoi Breganzona

Breganzona allie tranquillité et verdure avec un accès rapide au centre de Lugano. Écoles, magasins et installations sportives sont à proximité immédiate. Une bonne orientation au soleil et un environnement familial garantissent une haute qualité de vie.