Maison à vendre - 1468 Cheyres

À vendre : Magnifique villa d'architecte à Cheyres avec vue imprenable sur le lac de Neuchâtel.

Construite en 2006 sur une parcelle de 1091 m², cette propriété de 258 m² se trouve dans un environnement résidentiel et calme.

À 7 minutes à pied de la gare, Genève se situe à 1h20, Lausanne à 45 minutes, Berne à 45 minutes et Bâle à 1h45 en voiture.

Caractéristiques :

- Espace de vie lumineux avec façade vitrée et terrasse suspendue.

- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing.

- Grande chambre supplémentaire de plus de 25 m², adaptable selon vos besoins.

- Technologie moderne : chauffage géothermique et double isolation.

- Extérieurs soignés : terrasse, jardin privatif avec arrosage automatique, garage double.

Éligible en résidence secondaire. Contactez-nous pour une visite de votre future villa !

Cheyres, située dans le canton de Fribourg en Suisse, bénéficie d'un microclimat particulier en raison de sa position géographique et de ses caractéristiques naturelles. Cette commune se trouve sur la rive sud du lac de Neuchâtel, ce qui lui permet de bénéficier d'un climat relativement doux, influencé par l'effet modérateur du lac. L'eau du lac agit comme un tampon thermique, maintenant des températures plus clémentes, surtout durant les périodes hivernales, et réduisant les écarts thermiques entre l'été et l'hiver.

Le climat de Cheyres est de type tempéré, avec des étés agréablement chauds et des hivers modérés. En raison de sa situation en zone préalpine, Cheyres est aussi protégée des vents froids venant des montagnes environnantes. Ce microclimat est favorable à une biodiversité variée et à un cadre de vie agréable pour ses habitants.

De plus, la villa est situé au sein d'un vignoble d'environ 14 hectares.