Maison à vendre - 1443 Villars-sous-Champvent

Située dans le charmant village de Champvent, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région offrant une harmonie entre nature et commodités. Le village, qui compte environ 730 habitants, dispose de toutes les infrastructures essentielles telles qu'une école primaire, une épicerie, un restaurant, une station-service, ainsi qu'un terrain de football et une déchetterie. Les localités voisines telles que Essert-sous-Champvent et Villars-sous-Champvent renforcent le cadre convivial et rural.

À seulement 5 minutes en voiture, la zone commerciale << En Charmard >> regorge de toutes les grandes enseignes (Migros, Coop, Aldi, Jumbo, Decathlon, Magasins de jouets, banques, salles de fitness, coiffeurs, etc.), offrant un confort quotidien optimal. La proximité d'Yverdon-les-Bains (environ 10 minutes en voiture) permet d'accéder facilement à toutes les activités culturelles, administratives et de loisirs, tandis que les axes autoroutiers à 5 minutes facilitent les déplacements régionaux.

La maison a été en partie rénovée entre 2021 et 2024, avec notamment le remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée, la modernisation des revêtements de sol, la peinture, et le remplacement des portes intérieures et extérieures. Des travaux de rénovation complémentaires sont encore à prévoir pour adapter la propriété à vos envies.

Distribution intérieure :

Rez-de-chaussée :
Une entrée principale avec un WC séparé. Un escalier mène à l'étage. Une pièce comprenant une buanderie/local technique (possibilité d'aménager un bureau ou une chambre). Une cuisine agencée, une salle à manger, et un séjour donne accès à une grande terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Étage :
Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec fenêtre et armoires encastrées. La chambre principale d'environ 45 m² possède une cheminée et une mezzanine, offrant un espace de vie supplémentaire ou de détente.

Combles :
Espace aménageable pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins.

Extérieurs et annexes :
Un ancien bâtiment équestre attenant à la villa sur deux niveaux offre un potentiel de transformation en bureau indépendant, en logement supplémentaire ou en espace de loisirs (permis de construire à obtenir). La propriété dispose également d'un petit garage, de plusieurs places de stationnement extérieures, et d'un vaste jardin entourant la maison, parfait pour les activités en plein air ou projets d'aménagement.