Villa à vendre - 1439 Rances

Située dans la charmante commune de Rances, cette grande propriété de caractère saura vous séduire par ses grands espaces ainsi que son emplacement.

Erigée en 2002, cette construction d'architecte de qualité a été continuellement entretenue et se trouve dans un parfait état. La surface habitable totalise 300 m2 sur 2 niveaux et la maison jouit d'une parcelle de 1'792 m2.

Votre futur logement profite de 6,5 pièces habitables comprenant notamment 5 chambres à coucher.
Au rez, vous trouverez un spacieux espace de vie avec cheminée (pierres égrainées) donnant directement accès au jardin et ses deux terrasses, une cuisine entièrement aménagée et équipée (four vapeur, plan de travail en granite), une chambre parentale avec dressing attenant et sa grande salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire.

A l'étage, où vous accéderez par un escalier en pierre et ouverture, vous découvrirez deux grandes chambres à coucher, une salle de bain avec wc, un grand espace bureau avec possibilité de division pour créer deux chambres complémentaires et un grenier pouvant être aménagé et servant de rangement actuellement.

Le sous-sol, construit sur radier, est entièrement excavé. Il abrite des caves sèches ventillées, un local technique avec une pompe à chaleur air-air, un espace buanderie ainsi qu'une salle annexe pouvant servir de carnotzet. 

Côté extérieur, un soin tout particulier a été apporté aux aménagements avec un jardin joliment arborisé comprenant une piscine balnéothérapie au sel et à contre-courant, équipée de 5 buses hydromassantes. Vous serez charmés également par un très bel étang !

Enfin, une large cour d'accès pouvant accueillir de nombreux véhicules et qui mène à un double garage avec réduit attenant.

Located in the charming commune of Rances, this large property with character will seduce you with its open spaces as well as its location.

Erected in 2002, this quality architect-designed construction has been continually maintained and is in perfect condition. The living area totals 300 m2 on 2 levels and the house enjoys a parcel of 1'792 m2.

Your future home benefits from 6.5 habitable rooms including notably 5 bedrooms.
On the ground floor, you'll find a spacious living area with fireplace (chipped stone) giving direct access to the garden and its two terraces, a fully fitted and equipped kitchen (steam oven, granite worktop), a master bedroom with adjoining dressing room and its large bathroom (shower and bathtub) as well as a large office that can double as an additional bedroom.

On the first floor, accessed by a stone staircase and opening, you'll discover two large bedrooms, a bathroom with toilet, a large office space with the possibility of division to create two additional bedrooms and an attic that can be converted and currently serves as storage.

The subsoil, built on a rafters, is fully excavated. It houses ventilated dry cellars, a technical room with an air-to-air heat pump, a laundry area as well as an annexe room that can be used as a carnotzet. 

Externally, particular care has been taken with the landscaping with a beautifully treed garden including a salt and counter-current balneotherapy pool, equipped with 5 hydromassage jets. You'll also be charmed by a beautiful pond!

Finally, a large access courtyard that can accommodate numerous vehicles and leads to a double garage with adjoining storeroom.