Maison contigüe à vendre - 1425 Onnens VD

Située au coeur de la charmante commune d'Onnens, cette propriété de caractère, construite en 1850 et entièrement rénovée entre 1997 et 2006, offre environ 298 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un style raffiné mêlant influences méditerranéennes et finitions soignées.

Avec 5,5 pièces, dont deux chambres, des combles aménagées à fort potentiel (cabinet professionnel, atelier ou bureau indépendant), une cuisine semi-ouverte jouxtée d'une dépendance discrète, ainsi qu'un bureau modulable au rez-de-chaussée, elle allie élégance, fonctionnalité et flexibilité d'usage.

Le vaste jardin privatif, agrémenté de haies et d'un éclairage, crée un cadre intime et paisible. Il est prolongé par une belle terrasse attenante au rez-de-chaussée, tandis qu'une seconde terrasse, située à l'étage, permet de profiter de vues dégagées dans une atmosphère plus élevée et préservée.

L'accès se fait soit depuis le centre du village, soit par une allée privée à l'arrière. Un sous-sol avec cave à vin, un premier étage doté de deux chambres avec salles de bains attenantes, un salon supplémentaire et un balcon, ainsi que de beaux volumes sous les toits, complètent ce bien rare.

Onnens séduit par son calme, son environnement verdoyant, la présence du Centre Les Explorateurs -- une école Montessori reconnue -- ainsi qu'un très bel hôtel-restaurant dans le village, idéal pour accueillir famille et invités. La région offre également de nombreuses possibilités d'activités en plein air, entre lacs et sentiers, tout en restant proche des commodités et axes de communication majeurs.

Enfin, le taux d'imposition communal attractif de 63,5 %, inférieur à la moyenne cantonale, renforce l'intérêt de cette demeure d'exception, disponible à convenir.

Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Léon Tharin au +41 (0)78 264 09 19.



Im Herzen der charmanten Gemeinde Onnens gelegen, bietet diese charaktervolle Liegenschaft, erbaut im Jahr 1850 und vollständig renoviert zwischen 1997 und 2006, rund 298 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der Stil kombiniert mediterrane Einflüsse mit hochwertigen Ausführungen.

Mit 5,5 Zimmern - darunter zwei Schlafzimmer -, einem ausgebauten Dachgeschoss mit hohem Potenzial (z. B. für eine Praxis, ein Atelier oder ein unabhängiges Büro), einer halboffenen Küche mit angrenzender diskreter Nebennutzung sowie einem flexibel nutzbaren Büro im Erdgeschoss verbindet dieses Objekt Eleganz, Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der grosszügige Privatgarten, umgeben von Hecken und mit Beleuchtung ausgestattet, schafft eine intime und ruhige Atmosphäre. Eine schöne Terrasse im Erdgeschoss sowie eine zweite, höher gelegene Terrasse im Obergeschoss ermöglichen entspannte Momente mit freiem Ausblick.

Der Zugang erfolgt entweder über das Dorfzentrum oder über eine private Zufahrt auf der Rückseite. Ergänzt wird das Angebot durch ein Untergeschoss mit Weinkeller, ein erstes Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Wohnzimmer und Balkon sowie grosszügige Dachräume.

Onnens überzeugt mit seiner ruhigen und grünen Umgebung, der Präsenz des Montessori-Zentrums ,,Les Explorateurs" sowie einem ausgezeichneten Hotel-Restaurant im Dorf - perfekt für Gäste und Familie. Die Region lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, zwischen Seen und Wanderwegen, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Nicht zuletzt macht der attraktive Gemeindesteuersatz von 63,5 %, unter dem kantonalen Durchschnitt, diese aussergewöhnliche Immobilie noch interessanter.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Léon Tharin unter +41 (0)78 264 09 19.

Located in the heart of the charming village of Onnens, this character property, originally built in 1850 and fully renovated between 1997 and 2006, offers...