Maison à vendre - 6926 Montagnola, Via Bagena 14

Située dans un quartier résidentiel de Montagnola, cette magnifique maison est en parfait état et dispose de finitions de haute qualité et de nombreux placards sur mesure. Prête à être occupée immédiatement, la propriété comprend 4 chambres spacieuses, 4 salles de bains luxueuses et une salle de sport avec sauna réparties sur deux étages.

Points forts :
- Emplacement privé avec env. 10 000 m² de terrain
- Vue sur le lac, entourée d’une forêt privée
- Piscine chauffée avec Jetstream
- Terrain de 60 m² avec débarcadère, à seulement 7 minutes en voiture
- Terrain constructible d’env. 1 473 m²
- Potentiel constructible d’une surface habitable maximale de 736,5 m²
- IO 30 %, IS 0,5, H maximale 10,5 m - 12,5 m
- Entièrement rénovée avec de nombreux placards sur mesure
- Possibilité d’acheter les meubles

Prestige & Privatsphäre in Montagnola (97)
Eingebettet in einer abgelegenen Gegend von Montagnola, ist dieses atemberaubende Haus in perfektem Zustand, rühmt sich mit hochwertigen Oberflächen und reichlich massgeschneiderte Schränke. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, 4 luxuriöse Badezimmer und einen Fitnessraum mit Sauna, die sich über zwei Etagen verteilen.
Highlights:
>> Sehr private Lage mit fast 10'000m2 Land
>> Grundstück mit Seeblick, umgeben von einem privaten Wald
>> Beheizter Pool mit Jetstream
>> 60 m² Seegrundstück mit einem Steg, nur 7 Autominuten entfernt
>> Das Grundstück umfasst eine bebaubare Fläche von ca. 1'473 m²
>> Potenzial, eine maximale Bruttogeschossfläche von 736.5 m² zu errichten
>> (IO 30%, IS 0.5, maximale H 10.5 m - 12.5 m)
>> Vollständig renovierte Villa mit zahlreichen massgefertigten Schränken
>> Option zum Kauf der Möbel
Seit April 2012 gehört Montagnola zur Gemeinde Collina d’Oro. Seit jeher gehört das Gebiet zu den begehrten Ausflugsorten, auch dank der vielfältigen Kunst- und Denkmalszeugnisse. Als Herkunftsort von vielen berühmten Architekten, wurde Collina d’Oro die Wahlheimat vom Nobelpreisträger für Literatur Hermann Hesse.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Ansiedlung ins Tessin behilflich und beraten Sie umfassend.
Herzlich willkommen in Montagnola!