Maison jumelle à vendre - 6900 Lugano, Via Al Forte 14

Pregassona est un quartier résidentiel où tous les services sont facilement accessibles à pied (écoles, supermarchés, pharmacies, bus,...), y compris l'accès à l'autoroute via la galerie Vedeggio-Cassarate.

La zone s'étend du côté gauche de la rivière Cassarate jusqu'aux pentes du Monte Boglia, dont la rivière Cassone prend sa source, traversant Pregassona avant de se jeter dans la rivière Cassarate.

Le bien que nous proposons est une belle maison bifamiliale indépendante sur trois niveaux, située dans un quartier résidentiel, calme et très ensoleillé.

La surface habitable est de 250 m² et le jardin de 527 m², récemment rénové, avec la possibilité d'ajouter un étage, facilement accessible et à quelques minutes des principaux services.

Une attention particulière a été accordée aux pièces annexes au rez-de-chaussée et au sous-sol, qui, en raison de leurs entrées séparées, seraient idéales pour une utilisation comme activité professionnelle avec un espace client, un espace pour diverses activités de bien-être (yoga, pilates, etc.), en plus de cette possibilité, il y a 7 places de parking disponibles.

Le bien peut également être acheté comme résidence secondaire.

À l'intérieur, les espaces sont répartis comme suit :

Rez-de-chaussée :

2 bureaux/salles de travail, salle technique, couloir, WC, buanderie, 1 grande salle polyvalente, 1 autre grande pièce au sous-sol, cave à vin et grand jardin, qui est aménagé sur deux niveaux.

Premier étage :

Appartement de 3,5 pièces, d'environ 95 m², avec grand salon, cheminée et balcon, une cuisine séparée et habitable, 2 chambres, deux salles de bains, dont une équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire, toutes deux avec fenêtres.

Deuxième étage :

Appartement de 3,5 pièces, d'environ 95 m², avec grand salon, cheminée et balcon, une cuisine séparée et habitable, 2 chambres, deux salles de bains, dont une équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire, toutes deux avec fenêtres.

Le bien comprend également un garage d'environ 30 m² au niveau inférieur, adapté pour un véhicule, et 2 places de parking extérieures, au niveau supérieur une terrasse couverte de 78 m², adaptée pour 4 places de parking, et un atelier/local de stockage attenant.