Maison à vendre - 4466 Ormalingen, Unterer Eggrainweg 14

Concevez votre maison de rêve selon vos idées

Cette maison individuelle se trouve sur un terrain de 432 m² et offre une surface habitable de 114 m² sur deux étages avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété est en état de rénovation, mais possède un énorme potentiel pour des rêves de vie individuels.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie lumineux avec une cuisine attenante qui donne un accès direct à l'espace de détente. Le mur entre l'espace de vie et la chambre des parents (selon le plan de l'étage) a été supprimé pour créer un espace de vie et de salle à manger plus spacieux. De plus, il y a une salle de bain avec douche et un WC séparé disponibles, ce qui améliore le confort de vie à ce niveau. L'étage supérieur comprend deux autres chambres qui sont parfaites comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. Il y a également une autre salle de bain avec douche disponible. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

Au sous-sol, se trouvent la chaufferie et la buanderie, le bunker anti-aérien ainsi que la salle des cuves à mazout.

Un atelier est attenant au bâtiment du garage – idéal pour les artisans et les amateurs de jardinage.

Avec une vision claire et un savoir-faire artisanal, un foyer très personnel peut être réalisé ici – avec beaucoup de charme et d'espace pour des idées individuelles.

Programme des pièces

Sous-sol

• Chaufferie et buanderie
• Bunker anti-aérien
• Salle des cuves à mazout

Rez-de-chaussée

• Espace de vie et de salle à manger
• Cuisine
• Chambre des parents (ouverte)
• WC Salle de bain avec douche

Étage supérieur

• Chambre 2
• Chambre 3
• Salle de bain avec douche
• Grenier

Ormalingen et ses environs

La commune attrayante d'Ormalingen est située à l'est de Gelterkinden et, avec ses environ 2260 habitants (en date de 2000), fait partie du district de Sissach dans le canton de Bâle-Campagne. Le village polyvalent est situé de manière idyllique et proche de la nature, non loin des ruines de Farnsburg.

Le village résidentiel et familial offre de nombreuses possibilités de loisirs, des services de soutien familial, ainsi qu'une école maternelle et une école primaire. L'école secondaire peut être fréquentée à Gelterkinden. Dans le centre du village, on trouve diverses options de shopping, des petites entreprises et des restaurants.

Le service de bus avec les lignes 101 et 102 amène les résidents vers les communes environnantes ou à la gare SBB de Gelterkinden et à Bâle. L'autoroute est accessible en voiture en environ 10 minutes.

Ormalingen est un lieu de vie idéal et détendu pour les personnes qui recherchent consciemment un lieu de retraite ou qui cherchent des distances courtes vers la zone de chalandise de Sissach, Rheinfelden et Fricktal.

Le taux d'imposition pour les personnes physiques dans la commune est de 59%.

Intéressé ?

La propriété n'est pas vendue par voie d'enchères et est prête à être occupée sur accord.

Votre intérêt a-t-il été suscité ? Nous attendons avec impatience votre contact via le formulaire de contact et vous enverrons la documentation de vente par e-mail. Ensuite, nous serons heureux de vous montrer la propriété en personne.

Nous avons hâte de vous voir !

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