Maison jumelle à vendre - 9100 Herisau, Melonenstrasse 14

À proximité immédiate de la gare d'Herisau, dans un quartier calme et pourtant central, cette charmante maison multifamiliale entretenue avec soin et son atelier se présentent comme un investissement extrêmement attractif.

La maison abrite quatre logements entièrement loués ainsi qu'un atelier polyvalent avec des places de parking extérieures. Tous les appartements disposent d'un aménagement simple. L'aménagement intérieur est fonctionnel mais nécessite en partie une rénovation ou une extension.

Cette propriété plus ancienne se caractérise par ses multiples possibilités d'utilisation. Elle convient aussi bien comme investissement locatif que comme maison pour plusieurs générations ou pour une combinaison d'habitation et de travail.

Pour protéger la vie privée des locataires actuels, aucune photo intérieure de la propriété n'est publiée. Merci de votre compréhension.

Vos avantages :

• 4 appartements d'une superficie habitable totale d'environ 325 m²
• Location complète avec des revenus locatifs stables
• Atelier de mécanique d'environ 68 m² (possibilité de reconversion pour d'autres activités commerciales)
• 5 places de parking extérieures autour de l'atelier
• Espace jardin commun
• Emplacement central et facilement accessible à Herisau
• Très bonnes liaisons de transport

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

PROGRAMME DES PIÈCES :

Sous-sol :

• Bureau/salle de séjour (environ 10,5 m²)
• Local de stockage (environ 28 m²)
• Caves/local technique
• Buanderie commune

Atelier (environ 68,2 m²)

• Année de construction 1971
• Utilisation flexible possible
• Vendu sans aménagement

Rez-de-chaussée :

• Appartement 4 pièces (environ 64,7 m²)

• Grand vestiaire

• Cuisine, salle à manger

• Deux salons

• Chambre à coucher

• Douche/WC

1er étage :

• Appartement 5,5 pièces (environ 99 m²)

• Cuisine ouverte avec coin repas

• Trois chambres à coucher

• Salle de bain/WC

• Salon avec grande terrasse

• Chambre supplémentaire un demi-étage plus haut

2ème étage :

• Appartement 3,5 pièces (environ 67,9 m²)

• Grand hall d'entrée/vestiaire

• Cuisine ouverte avec coin repas

• Salon

• Chambre à coucher

• Salle de bain/WC

3ème étage / grenier :

• Appartement en duplex 3 pièces (environ 93,7 m²)

• Grande salle à manger avec cuisine

• Salon

• Douche/WC

• Réduit

• Deux chambres à coucher dans les combles