Casa bifamiliare in vendita - 9100 Herisau, Melonenstrasse 14

In prossimità della stazione ferroviaria di Herisau, in una posizione tranquilla eppure centrale, si presenta questo affascinante e costantemente mantenuto edificio multifamiliare con officina come un investimento estremamente interessante.

L'edificio ospita quattro unità abitative completamente affittate e un'officina versatile con posti auto esterni. Tutti gli appartamenti dispongono di una semplice finitura. L'arredamento interno è funzionale, ma in parte necessita di ristrutturazione o di ampliamento.

Questo immobile più vecchio si distingue per le sue molteplici possibilità di utilizzo. Si presta sia come investimento a reddito che come casa per generazioni o per una combinazione di abitazione e lavoro.

Per proteggere la privacy degli attuali inquilini, non vengono pubblicate immagini interne dell'immobile. Grazie per la comprensione.

I vostri vantaggi:

• 4 appartamenti per una superficie abitabile totale di circa 325 m²
• Affitto completo con redditi da locazione stabili
• Officina meccanica di circa 68 m² (possibilità di riconversione per altri usi commerciali)
• 5 posti auto esterni intorno all'officina
• Spazio giardino comune
• Posizione centrale e facilmente raggiungibile a Herisau
• Ottimi collegamenti di trasporto

Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

PROGRAMMA DEGLI SPAZI:

Piano seminterrato:

• Ufficio/soggiorno (circa 10,5 m²)
• Magazzino (circa 28 m²)
• Cantine/locale tecnico
• Lavanderia comune

Officina (circa 68,2 m²)

• Anno di costruzione 1971
• Uso flessibile possibile
• Viene venduta senza arredamento

Piano terra:

• Appartamento di 4 locali (circa 64,7 m²)

• Ampio guardaroba

• Cucina, sala da pranzo

• Due soggiorni

• Camera da letto

• Doccia/WC

1° piano:

• Appartamento di 5,5 locali (circa 99 m²)

• Cucina aperta con zona pranzo

• Tre camere da letto

• Bagno/WC

• Soggiorno con ampio terrazzo

• Camera aggiuntiva mezzo piano più in alto

2° piano:

• Appartamento di 3,5 locali (circa 67,9 m²)

• Ampio ingresso/guardaroba

• Cucina aperta con zona pranzo

• Soggiorno

• Camera da letto

• Bagno/WC

3° piano / sottotetto:

• Attico di 3 locali (circa 93,7 m²)

• Ampia sala da pranzo con cucina

• Soggiorno

• Doccia/WC

• Ripostiglio

• Due camere da letto nel sottotetto