Maison à vendre - 3234 Vinelz, Insstrasse 14

À la périphérie tranquille du village de Vinelz, niché dans un environnement vert et ensoleillé non loin du lac de Bienne, se trouve cette maison multifamiliale au caractère unique datant de 1870. La propriété séduit par son charme rural, un emplacement résidentiel adapté aux familles et de nombreuses possibilités d'utilisation – que ce soit comme bien de rendement, pour un projet intergénérationnel ou pour une utilisation partielle. L'accès se fait facilement par l'Insstrasse, où quatre places de parking extérieures sont à votre disposition.

Le bâtiment comprend trois unités résidentielles séparées. Le cœur de la propriété est l'appartement en duplex de 6,5 pièces d'environ 184 m² de surface habitable, qui a été entièrement rénové en 2013 et se présente aujourd'hui en très bon état. Vous y trouverez des pièces spacieuses et lumineuses avec une répartition pratique, une hauteur sous plafond agréable et un aménagement contemporain. Deux autres appartements de 3,5 pièces – au rez-de-chaussée et à l'étage – offrent un grand potentiel de personnalisation avec quelques travaux de rénovation.

Cette propriété ouvre différentes scénarios d'utilisation : elle peut être entièrement louée et utilisée comme un bien de rendement attractif. Alternativement, il est possible de vivre dans l'une des unités et de louer les deux autres. De cette manière, la maison peut être partiellement financée par les revenus locatifs. Un projet intergénérationnel avec une vie commune sous un même toit est également envisageable – tout en préservant l'intimité de chaque partie.

La maison est raccordée au réseau de chaleur, dispose de fenêtres à double et triple vitrage, ainsi que de pièces annexes pratiques telles qu'un grenier, une buanderie et une cave. Un coin salon agréable dans le jardin invite à la détente et offre un espace pour se reposer ou jardiner ensemble.

Avec une superficie de terrain de 685 m², un volume de plus de 2'100 m³ et une surface habitable nette d'environ 366 m², cette maison multifamiliale à Vinelz offre une base idéale pour des modèles de vie et d'investissement individuels. L'emplacement calme près du lac, la bonne connexion ainsi que la large gamme d'utilisations font de cette propriété une occasion particulière dans le Seeland bernois.

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