Maison à vendre - 9410 Heiden, Brunnentobelstrasse 14

Oasis de bien-être avec de beaux environs et vues

Emplacement naturel au-dessus du centre du village

La maison individuelle de 4,5 pièces est située sur la Brunnentobelstrasse dans un quartier calme de maisons individuelles. Elle est directement adjacente à la zone agricole dans un cadre naturel magnifique entouré de prairies et de forêts. La zone de loisirs avec des randonnées et des balades à vélo commence pratiquement à votre porte. Vous avez également la possibilité de pratiquer des activités sportives à proximité. L'accès à la propriété se fait par une petite route secondaire. Les transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied, et les commerces du village et des centres voisins sont à une courte distance en voiture.

VIVRE ET HABITER EN HARMONIE AVEC LA NATURE

La méthode de construction

La maison individuelle extrêmement charmante a été construite en 2008 à partir de bois massif naturel d'Appenzell. Construite sur une fondation en béton armé au rez-de-chaussée, les éléments du système de construction en bois sont constitués de 100 % de matériaux de construction naturels et écologiques. Aucun métal, colle ou autre additif chimique n'a été utilisé. Cela garantit un maximum de confort de vie et de convivialité dans une maison saine.

La technologie de construction et l'équipement

Le système de chauffage est aussi naturel et économe en ressources que la méthode de construction de la maison. La propriété est chauffée par un poêle à bois central au premier étage dans la cuisine et la salle à manger. La distribution de chaleur est assurée par un chauffage par le sol. Quatre collecteurs de toit agissent comme soutien au chauffage, ainsi que pour la fourniture d'eau chaude à partir du grand réservoir tampon. Toutes les fenêtres de la propriété sont en bois avec un revêtement en métal pour les protéger des intempéries. Les sols des espaces de vie sont équipés de parquet en bois. Dans les zones sanitaires, des carreaux en céramique sont posés.

Les environs

Le jardin avec les espaces verts et la grande terrasse transmettent la sensation d'un salon naturel, directement au milieu de la nature. Le climat agréable, le parfum frais de la nature avec les forêts voisines et les sons naturels de la faune invitent à un séjour agréable. La vue sur le paysage avec vue sur le lac de Constance offre beaucoup de paix et de détente.

Le programme de pièces et l'équipement

La propriété est divisée en trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a un garage spacieux avec de la place pour un établi ou pour ranger votre équipement de loisirs et vos vélos. Dans l'espace extérieur, vous disposez d'une extension supplémentaire comme espace de rangement pour vélos ou pour les outils de jardin. Par la porte d'entrée ou directement par l'entrée du garage, vous accédez à l'entrée de la maison avec un vestiaire. À ce niveau, se trouvent la salle technique et la buanderie, ainsi qu'un grand espace de cave avec de la place pour des meubles, des équipements et des provisions. Il y a aussi une chambre/bureau avec un espace sanitaire adjacent avec douche, toilettes et lavabo.

L'escalier vous mène au premier étage. Vous êtes accueilli par un vaste espace de vie. Le poêle de stockage au centre forme le "cœur" de l'espace de vie et invite à un séjour agréable près du feu. L'espace de vie est divisé en une cuisine moderne et bien équipée avec un comptoir (avec un garde-manger adjacent) et une salle à manger spacieuse qui laisse entrer beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres et offre une belle vue sur la nature. De là, vous avez un accès direct à la grande terrasse extérieure et à la zone du jardin. En retrait dans la partie arrière de l'étage se trouve une autre chambre/bureau et une grande salle de bain avec toilettes/pissoir et lavabo.

Par l'escalier, vous accédez au deuxième étage de la maison. Vous disposez d'un salon spacieux et lumineux à aménager selon vos envies. La grande baie vitrée donnant sur la nature et la hauteur aérée du toit à pignon avec la pente du toit offrent une atmosphère de vie chaleureuse et confortable. Adjacent, vous disposez d'un autre espace qui peut être utilisé comme bureau ou pièce pour vos loisirs. La partie arrière de l'étage se compose d'une grande chambre avec un accès direct à la douche, aux toilettes et au lavabo. Dans la partie supérieure du grenier, vous disposez d'un débarras.

La répartition des pièces en un coup d'œil :

Rez-de-chaussée | Sous-sol :

• Salle de vélo et d'équipement à l'extérieur (5,29 m2)
• Garage | Salle de rangement (34,67 m2)
• Entrée | Couloir (11,80 m2)
• Chambre (13,74 m2)
• Douche | WC | Lavabo (5,82 m2)
• Cave (10,81 m2)
• Salle technique | Buanderie (10,89 m2)

Premier étage :

• Cuisine | Salle à manger (33,31 m2)
• Garde-manger (2,85 m2)
• Chambre (12,53 m2)
• Salle de bain | WC | Pissoir | Lavabo (8,17 m2)
• Grande terrasse extérieure (31,59 m2)
• Abri de jardin

Deuxième étage :

• Salon avec bureau (38,11 m2)
• Chambre (15,46 m2)
• Douche | WC | Lavabo (4,57 m2)
• Grenier dans le toit

Réalisez votre rêve de logement

Je serais heureux de vous expliquer les avantages de cette belle propriété dans un emplacement naturel au-dessus de Heiden lors d'une conversation sans engagement et de vous montrer le bien lors d'une visite personnelle. J'attends avec impatience votre contact.