Maison à vendre - 9410 Heiden, Langmoosstrasse 31

Description de l'objet

Dans un quartier calme et très ensoleillé à la périphérie de Heiden se trouve cette propriété spéciale. Au premier étage, se trouve un spacieux appartement de 5 1/2 pièces avec un jardin d'hiver et un espace extérieur. Le grenier pourrait même être agrandi. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage double (hauteur sous plafond d'environ 3,0 m, profondeur d'environ 8,0 m), qui est même parfaitement adapté aux camping-cars, etc. De plus, il y a une exploitation commerciale (actuellement transformation de viande avec chambres froides), qui pourrait être réutilisée ou même convertie en appartement. L'accès est très plat et praticable toute l'année.

La maison est adjacente à une belle zone de randonnée, de vélo et de ski de fond. D'ici, vous pouvez entreprendre des excursions relaxantes à tout moment.

Maison et agrandissement

La maison a été construite en maçonnerie en 1974. La partie commerciale a déjà été agrandie en 1986. En 2001, le jardin d'hiver a été ajouté pour environ 150 000 CHF. En 2015, la cuisine a été remplacée et en 2023, la salle de bain a été renouvelée.

La propriété est très bien entretenue et en très bon état. L'appartement peut être occupé sans investissements.

Programme des pièces

Rez-de-chaussée (UG) :

• Garage double

• Salle des cuves

• Hall d'entrée, escalier vers l'appartement

• Chauffage

• Espaces commerciaux :

• 2 chambres froides

• 1 chambre froide

• Système de fumée

• Salle de travail

• Stockage, abri anti-aérien

• Technologie

• Bureau

• Salle humide (WC, lavabo, douche)

Étage supérieur :

• Jardin d'hiver avec espace extérieur
• Salle de passage
• Chambre 1
• Chambre 2
• Chambre 2 (bureau)
• Salle de bain (lavabo, douche)
• WC (lavabo, toilettes)
• Cuisine/Salle à manger
• Salon avec balcon

Grenier :

• Grande pièce de grenier avec possibilités d'agrandissement