Casa singola in vendita - 9410 Heiden, Brunnentobelstrasse 14

Oasi di benessere con bellissimi dintorni e viste

Posizione naturale sopra il centro del villaggio

La casa unifamiliare indipendente di 4,5 stanze si trova in Brunnentobelstrasse in un tranquillo quartiere di case unifamiliari. È direttamente adiacente alla zona agricola in un bellissimo ambiente naturale circondato da prati e boschi. L'area ricreativa con escursioni e gite in bicicletta inizia praticamente davanti alla tua porta. Hai anche la possibilità di praticare attività sportive nelle immediate vicinanze. L'accesso alla proprietà avviene tramite una piccola strada secondaria. I mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e i negozi del villaggio e dei centri vicini sono a breve distanza in auto.

VIVERE E ABITARE IN ARMONIA CON LA NATURA

Il metodo di costruzione

La casa unifamiliare estremamente affascinante è stata costruita nel 2008 in legno massello naturale di Appenzell. Costruita su una fondazione in calcestruzzo armato al piano terra, gli elementi del sistema di costruzione in legno sono costituiti da materiali da costruzione 100% naturali ed ecologici. Non sono stati utilizzati metalli, colle o altri additivi chimici. Questo garantisce il massimo comfort abitativo e accoglienza in una casa sana.

La tecnologia edilizia e l'attrezzatura

Il sistema di riscaldamento è naturale e a risparmio di risorse come il metodo di costruzione della casa. La proprietà è riscaldata tramite una stufa a legna centrale al primo piano nella cucina e nella sala da pranzo. La distribuzione del calore è garantita dal riscaldamento a pavimento. Quattro collettori sul tetto fungono da supporto al riscaldamento e per la fornitura di acqua calda dal grande serbatoio di accumulo. Tutte le finestre della proprietà sono finestre in legno con rivestimento in metallo per proteggerle dalle intemperie. I pavimenti delle aree abitative sono dotati di parquet in legno. Negli spazi sanitari sono posati piastrelle in ceramica.

I dintorni

Il giardino con gli spazi verdi e la grande terrazza trasmette la sensazione di un soggiorno naturale, direttamente nel mezzo della natura. Il clima piacevole, il profumo fresco della natura con le foreste vicine e i suoni naturali della fauna invitano a sostare piacevolmente. La vista sul paesaggio con vista sul Lago di Costanza offre molta pace e relax.

Il programma delle stanze e l'attrezzatura

La proprietà è suddivisa in tre piani. Al piano terra si trova un ampio garage con spazio per un banco da lavoro o per riporre le attrezzature per il tempo libero e le biciclette. Nell'area esterna hai a disposizione un'estensione aggiuntiva come spazio di stoccaggio per biciclette o per gli attrezzi da giardino. Attraverso la porta d'ingresso o direttamente attraverso l'ingresso del garage, si accede all'ingresso della casa con un guardaroba. A questo livello si trovano la sala tecnica e la lavanderia, oltre a un ampio spazio cantina con spazio per mobili, attrezzature e provviste. C'è anche una camera/studio con un'area sanitaria adiacente con doccia, WC e lavabo.

La scala ti porta al primo piano. Sei accolto da un ampio spazio abitativo. La stufa di accumulo al centro forma il "cuore" dell'area abitativa e invita a sostare piacevolmente vicino al fuoco. L'area abitativa è divisa in una cucina moderna e ben attrezzata con un bancone (con un ripostiglio adiacente) e una spaziosa sala da pranzo che lascia entrare molta luce attraverso le grandi finestre e offre una bella vista sulla natura. Da qui, c'è un accesso diretto alla grande terrazza esterna e all'area del giardino. Nella parte posteriore dell'area si trova un'altra camera/studio e un grande bagno con WC/pissio e lavabo.

Attraverso la scala, si accede al secondo piano della casa. Hai a disposizione un ampio e luminoso soggiorno da arredare secondo le tue esigenze. La grande vetrata sulla natura e l'altezza ariosa del tetto a capanna con la pendenza del tetto offrono un'atmosfera abitativa calda e accogliente. Adiacente, hai un'altra area che può essere utilizzata come spazio di lavoro o stanza per i tuoi hobby. La parte posteriore del piano è composta da una grande camera con accesso diretto a doccia, WC e lavabo. Nella parte superiore della soffitta hai a disposizione un ripostiglio.

La disposizione delle stanze a colpo d'occhio:

Piano terra | Seminterrato:

• Stanza per biciclette e attrezzature all'esterno (5,29 m2)
• Garage | Ripostiglio (34,67 m2)
• Ingresso | Corridoio (11,80 m2)
• Stanza (13,74 m2)
• Doccia | WC | Lavabo (5,82 m2)
• Cantina (10,81 m2)
• Sala tecnica | Lavanderia (10,89 m2)

Primo piano:

• Cucina | Sala da pranzo (33,31 m2)
• Dispensa (2,85 m2)
• Stanza (12,53 m2)
• Bagno | WC | Pissio | Lavabo (8,17 m2)
• Grande terrazza esterna (31,59 m2)
• Casetta da giardino

Secondo piano:

• Soggiorno con angolo lavoro (38,11 m2)
• Stanza (15,46 m2)
• Doccia | WC | Lavabo (4,57 m2)
• Soffitta nel tetto

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