Maison à vendre - 1347 Le Sentier

Exclusivement chez Barnes Suisse

Au cœur du hameau de Derrière-la-Côte, dans un environnement paisible et verdoyant du Val de Joux, ce bâtiment de caractère séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel unique. Inscrit au registre cantonal de l'architecture, il allie charme et réelle opportunité d'investissement.

Actuellement divisé en quatre appartements indépendants, libres de toute restriction d'occupation (y compris un loué à court terme), l'ensemble génère un revenu locatif net annuel prévisionnel d'environ 45'000 CHF, garages inclus. Avec plus de 4'400 m³ de volume total, environ 60 % de l'espace reste libre pour l'aménagement, offrant la possibilité de créer de nouveaux appartements ou ateliers, sous réserve des réglementations applicables.

Première maison – Orientation nord-est
Deux appartements en duplex de 4,5 pièces, dont l'un a un accès direct à la terrasse et au jardin privé avec grande cuisine, salon lumineux, trois chambres et douche. De plus, il y a une cave, une grande pièce avec entrée séparée. Deux garages extérieurs et une grande grange avec accès triple par une grande porte automatique et deux entrées, dont l'une est l'accès principal. Jardin privé supplémentaire avec droit d'usage pour cette surface supplémentaire avec abri de jardin.

Deuxième maison – Orientation sud-ouest
Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces avec grande cuisine, deux chambres, bureau, douche et buanderie privée, avec accès à un jardin ouest et un espace vert supplémentaire. L'étage propose un duplex de 4,5 pièces avec grand salon, chambre à l'étage, cuisine équipée, douche et deux chambres supplémentaires. Trois garages, un grand garage avec possibilité de recharge pour véhicules électriques et un espace indépendant polyvalent.

Cet ensemble immobilier rare convient à la fois à un usage familial et à des projets d'investissement ou de valorisation. Son emplacement privilégié au cœur du Val de Joux et son potentiel d'aménagement en font une opportunité à fort rendement et à forte valeur.

Entre charme rural, revenu locatif sécurisé et opportunités de développement, cette ferme représente une occasion unique à Sentier.