Maison à vendre - 1343 Les Charbonnières

Ferme partiellement rénovée avec beau potentiel
Découvrez cette charmante ferme partiellement rénovée, offrant un beau potentiel de développement. Ce bien dispose d'un appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée, idéal pour une location ou un usage familial.

Avec un dégagement sur la campagne, une échappée sur le lac et un joli jardin, cette ferme est vendue en l'état et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La façade et le toit doivent être refaits. En bénéficiant de la possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires, elle constitue l'opportunité rare d'en faire une habitation plus spacieuse et agréable à vivre.

Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir vos idées et à devenir un espace de vie unique.



Distribution

Partie principale au 1er étage env. 140 m2 sur 2 niveaux :

- Cuisine agencée ouverte sur une salle à manger
- Salon avec poêle + un bureau avec portes vitrées
- Deux chambres à coucher (dont une sous les toits)
- Une salle de douche moderne + WC
- Une chambre à coucher séparée (accès individuel en passant par le garage)

Appartement indépendant au Rez env. 90 m2 (2.5 pièces) avec jardin :

- Entrée indépendante extérieure (côté jardin)
- Cuisine habitable agencée (plaques de cuisson gaz)
- Petite salle de douche + WC
- Spacieux séjour avec poêle
- Une grande chambre à coucher à l'étage


Potentiel supplémentaire

- Garage et dépendances au Rez sud env. 100 m2 dont atelier avec établi, bureau et ancienne laiterie
- Ecuries, rural désaffecté au Rez ouest env. 126 m2
- Grange, fenil désaffecté env. 224 m2
- Grenier

La bâtisse peut être transformée dans son volume actuel en gardant son cachet d'habitation villageoise typique. L'entier du bâtiment peut être affecté en logement, pas de Cus en l'état. Ce bien est idéal pour un nouveau projet de vie familial.



Prix de vente : 1'250'000.- (à discuter)

Deux places de parc extérieures et un ancien garage viennent compléter ce bien et sont compris dans le prix de vente.



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Christina Giotto

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