Maison à vendre - 1337 Vallorbe

Située dans un quartier résidentiel prisé de Vallorbe, cette maison individuelle en excellent état bénéficie d'une situation dominante, d'un ensoleillement optimal et d'un agencement idéal pour une vie confortable, pratique et familiale. Elle se trouve à seulement 15 minutes d'Orbe et à proximité directe des transports (gare du Day - Lausanne à 35 min en train).

Rez-de-chaussée supérieur

• Spacieuse salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Four à pizza traditionnel intégré
• Séjour chaleureux avec grande hauteur sous plafond et poêle à bois
• Salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et d'une baignoire d'angle puis d'un espace dressing
• Chambre parentale 

Étage

• Deux chambres à coucher, chacune équipée de leur propre espace dressing
• Grand hall de distribution de plus de 7 m², idéal pour un coin bureau
• Salle d'eau 

Rez-de-chaussée inférieur

• Garage double avec porte motorisée et espace atelier
• Cave à vin
• Espace de rangement supplémentaire
• Économat prévu pour congélateur, réfrigérateur et réserves
• Chambre d'amis avec douche attenante
• WC indépendant avec lavabo
• Buanderie
• Chauffage au sol au gaz - consommation mensuelle estimée à 220 CHF

Extérieurs

• Jardin entretenu avec potager
• Grande terrasse de 50 m² exposée plein sud
• Terrain clôturé, idéal pour les animaux
• Chalet bien-être équipé d'un jacuzzi 6 à 7 places
• Terrain de pétanque
• Trois places de parc extérieures
• Grand abri pour le bois
• Portail électrique
• Triple vitrage, stores électriques et volets en aluminium
• 10 panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique

Une maison familiale parfaitement entretenue, aux nombreux espaces et fonctionnalités pratiques, dans un environnement calme et lumineux. À découvrir sans tarder.

In einem begehrten Wohnquartier von Vallorbe gelegen, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand. Es profitiert von einer erhöhten Lage, optimaler Sonneneinstrahlung und einer idealen Raumaufteilung für ein komfortables, praktisches und familienfreundliches Leben. Nur 15 Minuten von Orbe entfernt und in direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Le Day - Lausanne in 35 Min. mit dem Zug).
Oberes Erdgeschoss

• Helles Esszimmer mit offener, komplett ausgestatteter Küche
• Integrierter traditioneller Pizzaofen
• Gemütliches Wohnzimmer mit hoher Decke und Holzofen
• Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch, beleuchtetem Spiegel und WC
• Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer
• Separater Ankleideraum

Obergeschoss

• Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidebereich
• Geräumiger Flur von über 7 m² - ideal als Büro
• Duschbad mit Doppelwaschbecken

Unteres Erdgeschoss

• Doppelgarage mit elektrischem Tor und Werkstattbereich
• Weinkeller
• Weiterer Abstellraum
• Vorratsraum für Gefrierschrank, Kühlschrank und Lager
• Gästezimmer mit angrenzender Dusche
• Separates WC mit Waschbecken
• Waschküche
• Bodenheizung mit Gas - geschätzte monatliche Kosten: CHF 220

Außenbereich

• Gepflegter Garten mit Gemüsegarten
• 50 m² große Terrasse mit Südausrichtung
• Eingezäuntes Grundstück - ideal für Haustiere
• Wellness-Chalet mit Jacuzzi für 6-7 Personen
• Pétanque-Bahn
• Drei Außenparkplätze
• Großes Holzlager
• Elektrisches Eingangstor
• Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Aluminiumläden
• 10 Solarpanels für eine bessere Energieeffizienz

Ein perfekt gepflegtes Familienhaus mit zahlreichen praktischen Extras in ruhiger und sonniger...