Maison à vendre - 9426 Lutzenberg, Dorfhalde 131

La maison résidentielle avec un appartement séparé est située à Dorfhalde à Lutzenberg/AR dans un bel emplacement en pente, juste au-dessus de Thal/SG. La maison en bois a été continuellement entretenue, le toit, le chauffage, les fenêtres ainsi que dans l'appartement de 5.5 pièces, la cuisine et les revêtements de sol ont été remplacés. L'appartement de 5.5 pièces est prêt à être occupé sans grandes modifications ; son ambiance chaleureuse avec beaucoup de charme ne laisse que peu de désirs. D'éventuels travaux d'entretien ou de rénovation pourraient également être réalisés en parallèle, par étapes.

Superficie du terrain : 980 m2 (zone agricole ; cependant, non soumis au BGBB)

Surfaces habitables : appartement de 5.5 pièces env. 160 m2 / appartement de 3.5 pièces env. 118 m2 / total env. 278 m2 (avec possibilités d'extension selon le plan d'aménagement spatial V0)

En raison des grandes surfaces habitables, il existe donc des possibilités d'extension attrayantes, par exemple dans une pièce de service. Des places de parking ainsi que des abris pour voitures sont disponibles, bien que ces derniers devront probablement être rénovés tôt ou tard.

La propriété se distingue par son emplacement dégagé, très calme et adapté aux enfants. Dans le cadre de travaux de renouvellement ou d'extension, 2 à 3 nouveaux appartements avec des possibilités de location ou de rendement intéressantes pourraient être créés.