Villa à vendre - 1302 Vufflens-la-Ville

Oui une villa avec tous les avantages existe M Home l'a dénichée

Une villa individuelle parfaitement entretenue implantée dans un havre de paix en bout d'impasse, ultra lumineuse, avec des espaces & volumes permettant les interactions entre ses habitants, modulable selon les besoins d'intimité de chacun, un jardin à l'ambiance méditerranéenne magnifiquement paysagé et agrémenté d'une piscine au sel chauffée de laquelle vous pourrez profitez en toute intimité du voisinage, proximité des commodités, et en prime Une dépendance pour bureau professionnel, studio ou rendement locatif.


Surfaces

• Habitable env. 180 m² | Utile env. 215 m²
• Parcelle env. 1'204 m²

Distribution

• Rez : hall avec placards, wc visiteurs,
• Demi-niveau supérieur 1 : Cuisine équipée avec accès sur terrasse/jardin, double salon en décalé avec cheminée et accès terrasse/jardin
• Demi-niveau supérieur 2 : suite parentale avec salle de bains/wc, deux chambres, salle de bains/wc
• Rez inférieur : studio avec salle de douches/wc (invités/ado/bureau) + accès indépendant direct sur jardin, buanderie, local technique, cave à vin
• Stationnement : garage double avec portes motorisées + places extérieures

Confort & techniques

• Triple vitrage, climatisation réversible de 2021
• Chaudière gaz de 2019, boiler de 2023
• Alarme
• Eclairage LED automatisé

Extérieurs

• Jardin paysager soigné aux ambiances sudistes, terrasse conviviale
• Piscine au sel 8.0 × 3.8 m, chauffée par pompe à chaleur
• *Aucun vis-à-vis

Situation

• À deux pas de l'école, de la garderie et des transports (gare CFF à proximité, liaisons rapides vers Lausanne, Morges 15min en voiture)
• Environnement résidentiel agréable, pratique pour la vie de famille
• Calme absolu

Points forts à retenir

• Volumes ultra-lumineux & demi-niveaux pour des ambiances différenciées
• Suite parentale, 2 chambres + studio au rez-inférieur
• Dépendance : studio, bureau ou projet professionnel
• Nombreux rangements
• Piscine au sel chauffée, clim réversible, triple vitrage, chaudière 2019, boiler 2023.École / garderie / gare à portée de pas, Lausanne et Morges à portée de main.
• Calme & aucun vis-à-vis.

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