Maison à vendre - 7032 Laax GR 2, Via Brutg 13

Généralités

Le nom "MAISSEN" est connu bien au-delà du canton des Grisons. Aucun autre architecte ne parvient à entretenir le style grison traditionnel avec autant d'amour du détail. Les nombreux éléments traditionnels tels que les murs en bois, les toits en pierre, les gouttières en bois ainsi que les aménagements intérieurs haut de gamme avec cuisines en bois véritable, sols en pierre et en parquet sont uniques. MAISSEN perpétue l'architecture et les méthodes de construction traditionnelles et est inégalé en termes de charme et de philosophie.

Cette maison individuelle MAISSEN à vendre (première occupation) est un véritable bijou à tous points de vue. Construite en 2021/22, cette maison MAISSEN de 7,5 pièces flambant neuve avec espace bien-être/fitness dispose d'une surface habitable de 313 m², répartie sur 4 étages. Tous les étages sont desservis par un ascenseur interne, ce qui rend la maison entièrement accessible en fauteuil roulant. La propriété dispose d'un aménagement MAISSEN très exclusif et haut de gamme avec des sols en dalles de pierre naturelle de Vals et du parquet à lattes. Tous les éléments intégrés (cuisine/vestiaire/placards/plafonds à poutres apparentes, etc.) ont été spécialement fabriqués par la société Maissen à partir d'épicéa indigène étuvé. Des éléments du mobilier tels que les lits, les tables de chevet, les bureaux, etc., ont également été fabriqués de la même manière.

Par le garage collectif de la résidence LAG-PIGN, on accède à l'arrière au garage privé avec porte de garage fermable à clé. Le grand garage offre de la place pour 5 à 6 véhicules (y compris une borne de recharge pour véhicules électriques), des vélos, des poussettes et bien plus encore. De là, vous pouvez soit sortir par un escalier extérieur (rez-de-chaussée), soit accéder directement au grand hall d'entrée au sous-sol de la maison avec de nombreux placards encastrés. Outre les caves et les locaux techniques, le sous-sol abrite également une grande salle de bien-être/fitness avec sauna (sauna finlandais/bio), douche et toilettes. La propriété est alimentée de manière autonome par une pompe à chaleur air/eau respectueuse de l'environnement (chauffage au sol). Pour le lavage, 2 machines à laver et un sèche-linge sont disponibles dans la buanderie.

Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux hall d'entrée avec vestiaire intégré, où vous pouvez recevoir vos invités. Depuis les deux chambres à coucher situées au sud avec salle de bain attenante (douche/WC/lavabo), vous avez accès aux places assises couvertes avec une magnifique vue sur le lac et les montagnes. Un bureau, qui peut également servir de chambre d'amis, est également situé à cet étage. L'étage supérieur abrite le véritable espace de vie avec un grand salon/salle à manger et une cuisine ouverte (plus de 70 m² de surface habitable). Outre 3 grands balcons avec une belle vue sur le lac et les montagnes, il y a également des toilettes invités. Laissez-vous envoûter par la lecture d'un livre passionnant ou en savourant un bon verre de vin devant le poêle en stéatite agréablement chaud. La magnifique cuisine équipée d'appareils modernes (cuiseur vapeur, etc.) ne laisse rien à désirer et dispose d'un bar intégré avec tabourets de bar. Enfin, le dernier étage abrite la très grande chambre principale avec antichambre séparée, dressing et salle de bain attenante (baignoire, douche, double lavabo, douche-WC). Un petit balcon couvert sud est attenant, d'où vous pouvez profiter d'un magnifique panorama sur Murschetg et en direction du massif montagneux de la Signina. De plus, à cet étage, avec une charpente apparente en épicéa, il y a une autre grande chambre à coucher avec salle de bain attenante (douche, lavabo, WC). De là, vous avez accès à un petit grenier. Cette propriété de rêve avec 839 m² de terrain fait partie de la résidence MAISSEN LAG-PIGN unique, créée au cours des dernières années. C'est le seul terrain de la résidence qui est entièrement autonome (chauffage propre, etc.).