Maison à vendre - 5706 Boniswil, Alte Leutwilerstrasse 13

Découvrez le luxe de profiter de la vue sur le village et le lac Hallwil depuis un emplacement élevé et découvrez cette charmante maison qui attend de vous accueillir. Grâce à sa proximité avec le lac, vous avez la possibilité de vous adonner à diverses activités tout au long de l'année. Que vous souhaitiez pêcher, nager, faire du bateau ou simplement explorer la beauté naturelle des environs, tout est possible ici. Les sentiers de randonnée environnants invitent à des promenades relaxantes, et les restaurants et magasins à proximité offrent une variété de commodités pour les besoins quotidiens.

Sur une superficie de terrain de 852m², il y a deux bâtiments, plus dans le bâtiment principal un appartement supplémentaire de 3,5 pièces, et dans l'annexe, trois pièces pouvant être utilisées différemment.

Tout cela est relié par un bel aménagement paysager. La pergola avec le barbecue, la piscine et les différents niveaux font du jardin un bel attrait qui offre néanmoins beaucoup d'intimité. Un endroit idéal pour des activités en plein air et des rassemblements sociaux avec la famille et les amis.

Si vous aimez la propriété, vous n'acquérez pas seulement un bien immobilier extrêmement attrayant, mais vous pouvez également bénéficier de bonnes conditions concernant l'hypothèque existante.

Ce n'est pas seulement la propriété qui a beaucoup de potentiel ; nous sommes heureux de répondre à cela et à toutes les autres questions. Nous sommes impatients de vous présenter ce bijou.

Maison principale

Sous-sol
La partie principale de la maison est divisée en trois étages. Au sous-sol, il y a un hall d'entrée avec des placards intégrés et un sauna. Il y a aussi le seul couloir de connexion entre l'appartement et la maison principale.

Rez-de-chaussée
De là, en montant les escaliers, vous atteignez le rez-de-chaussée, où se trouve l'entrée. Juste à gauche se trouve la cuisine, qui est aménagée de manière fonctionnelle et équipée d'appareils de qualité. De plus, à cet étage, il y a quatre pièces, qui sont équipées de carrelage en terre cuite. Les murs et les plafonds sont blancs, et il y a partiellement des luminaires intégrés dans le plafond.

Un espace de détente bien protégé, d'où vous pouvez voir tout Boniswil, le barbecue et la fontaine complètent le bel espace extérieur, qui est accessible depuis trois pièces.

Étage supérieur
En montant les escaliers vers l'étage supérieur, il y a une salle de bain avec une grande douche, un double lavabo et un WC au niveau intermédiaire. À l'étage supérieur, il y a une deuxième salle de bain avec douche, lavabo et WC, un dressing/espace de rangement, une plus petite pièce et une grande pièce, d'où vous pouvez accéder à la terrasse spacieuse. D'ici, la région autour du lac Hallwil peut être merveilleusement surplombée - une vue magnifique !

Appartement

Dans la maison principale, il y a un appartement de 4 pièces sur deux étages, un balcon spacieux et une pièce de rangement ou de loisir.

Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain élégante avec baignoire, une cuisine aménagée de manière fonctionnelle, plus une pièce spacieuse de 20m². Ici se trouve le seul passage de connexion à la maison principale.

Sous-sol
Au sous-sol, il y a deux autres pièces et un grand hall d'entrée. De plus, il y a une pièce avec l'infrastructure pour la maison principale et l'annexe.

L'annexe

L'annexe est située à droite de la maison principale, qui est accessible par la même entrée.

Rez-de-chaussée
L'entrée offre de la place pour un vestiaire, à gauche se trouve une salle de bain avec WC, lavabo et douche. De plus, cet étage offre deux pièces et une cuisine. Ici aussi, les sols sont en terre cuite comme dans la maison principale, et les murs et les plafonds sont blancs.

Dans l'espace extérieur au même niveau, il y a un abri qui peut être attribué à différentes utilisations.

Sous-sol
Au sous-sol, avec un accès propre, il y a trois autres pièces, plus un garage où deux véhicules peuvent être garés l'un derrière l'autre.

Cette annexe peut servir à différentes fins, que ce soit comme atelier pour une petite entreprise, comme bureau ou comme appartement, par exemple dans une solution intergénérationnelle ou une colocation.

Données clés
La commune de Boniswil

* Population : env. 1 700
* Ménages : env. 750
* Superficie de la commune : 280ha
* Surface utile : 190ha
* Lac : 38ha
* Altitude : 477m
* Taux d'imposition communal : 107%

La résidence exclusive

* Jardin avec piscine, barbecue et maison de jardin
* Sauna
* Fenêtres en métal avec double et triple vitrage
* Sol en carrelage / parquet
* Pompe à chaleur centrale (année de construction 2005)
* Dernière rénovation 2013/2014

Maison principale

* 6,5 pièces
* 3 étages
* 2 salles de bain
* 153m²

Appartement

* 4 pièces
* 2 étages
* 1 salle de bain
* 62m²

Deuxième maison supplémentaire

* 4 pièces
* 2 étages
* 1 salle de bain
* 3 pièces supplémentaires
* 75m²

Situation de circulation

* Zurich : Voiture : 45 minutes - Train : 50 minutes
* Bâle : Voiture : 60 minutes - Train : 71 minutes
* Lucerne : Voiture : 40 minutes - Train : 71 minutes.