Casa singola in vendita - 5706 Boniswil, Alte Leutwilerstrasse 13

Scopri il lusso di godere della vista sul villaggio e sul lago di Hallwil da una posizione elevata e scopri questa affascinante casa che aspetta di darti il benvenuto. Grazie alla sua vicinanza al lago, hai l'opportunità di dedicarti a varie attività durante tutto l'anno. Che tu voglia pescare, nuotare, andare in barca o semplicemente esplorare la bellezza naturale dei dintorni, qui è tutto possibile. I sentieri escursionistici circostanti invitano a passeggiate rilassanti e i ristoranti e i negozi nelle vicinanze offrono una varietà di servizi per le necessità quotidiane.

Su un'area di terreno di 852m², ci sono due edifici, più nell'edificio principale un appartamento aggiuntivo di 3,5 stanze e nell'annesso, tre stanze che possono essere utilizzate in modo diverso.

Tutto questo è collegato da un bel giardino. La pergola con l'area barbecue, la piscina e i vari livelli rendono il giardino un bel colpo d'occhio che offre comunque molta privacy. Un luogo ideale per attività all'aperto e incontri sociali con familiari e amici.

Se ti piace la proprietà, non acquisisci solo un immobile estremamente attraente, ma puoi anche beneficiare di buone condizioni riguardo all'ipoteca esistente.

Non è solo la proprietà a presentare molto potenziale; siamo felici di affrontare questo e tutte le altre domande. Non vediamo l'ora di presentarti questo gioiello.

Casa principale

Seminterrato
La parte principale della casa è suddivisa in tre piani. Al piano più basso, c'è un ingresso con armadi a muro e una sauna. Qui c'è anche l'unico corridoio di collegamento tra l'appartamento e la casa principale.

Piano terra
Da lì, salendo le scale, si arriva al piano terra, dove si trova l'ingresso. Subito a sinistra c'è la cucina, che è arredata in modo funzionale e dotata di elettrodomestici di qualità. Inoltre, a questo piano ci sono quattro stanze, dotate di piastrelle in terracotta. Le pareti e i soffitti sono bianchi e ci sono parzialmente corpi illuminanti integrati nel soffitto.

Un'area di sosta ben protetta, da cui si può vedere tutto Boniswil, l'area barbecue e la fontana completano il bel spazio esterno, che è accessibile da tre stanze.

Piano superiore
Salendo le scale al piano superiore, c'è un bagno con una grande doccia, un doppio lavabo e un WC al piano intermedio. Al piano superiore, c'è un secondo bagno con doccia, lavabo e WC, un guardaroba/spazio di stoccaggio, una stanza più piccola e una grande stanza, da cui si può accedere alla spaziosa terrazza. Da qui, l'area intorno al lago di Hallwil può essere meravigliosamente sovrastata - una vista magnifica!

Appartamento

Nella casa principale, c'è un appartamento di 4 stanze su due piani, un ampio balcone e una stanza di deposito o hobby.

Piano terra
Al piano terra, c'è un elegante bagno con vasca, una cucina arredata in modo funzionale, più una stanza spaziosa di 20m². Qui c'è l'unico passaggio di collegamento alla casa principale.

Seminterrato
Nel seminterrato, ci sono altre due stanze e un ampio ingresso. Inoltre, c'è una stanza con l'infrastruttura per la casa principale e l'annesso.

L'annesso

L'annesso si trova a destra della casa principale, che è accessibile tramite lo stesso ingresso.

Piano terra
L'area d'ingresso offre spazio per un guardaroba, a sinistra c'è un bagno con WC, lavabo e doccia. Inoltre, questo piano offre due stanze e una cucina. Anche qui, i pavimenti sono in terracotta come nella casa principale, e le pareti e i soffitti sono bianchi.

Nell'area esterna allo stesso livello, c'è un capanno che può essere assegnato a diversi usi.

Seminterrato
Nel seminterrato, con accesso indipendente, ci sono altre tre stanze, più un garage in cui possono essere parcheggiati due veicoli uno dietro l'altro.

Questo annesso può servire a diversi scopi, sia come laboratorio per una piccola impresa, come ufficio o come appartamento, ad esempio in una soluzione intergenerazionale o in una condivisione.

Dati chiave
Il comune di Boniswil

* Popolazione: ca. 1.700
* Nuclei familiari: ca. 750
* Superficie comunale: 280ha
* Superficie utile: 190ha
* Lago: 38ha
* Altitudine sul livello del mare: 477m
* Aliquota fiscale comunale: 107%

La residenza esclusiva

* Giardino con piscina, barbecue e casetta da giardino
* Sauna
* Finestre in metallo con doppio e triplo vetro
* Pavimento in piastrelle / parquet
* Pompa di calore centrale (anno di costruzione 2005)
* Ultima ristrutturazione 2013/2014

Casa principale

* 6,5 stanze
* 3 piani
* 2 bagni
* 153m²

Appartamento

* 4 stanze
* 2 piani
* 1 bagno
* 62m²

Seconda casa aggiuntiva

* 4 stanze
* 2 piani
* 1 bagno
* 3 stanze aggiuntive
* 75m²

Situazione del traffico

* Zurigo: Auto: 45 minuti - Treno: 50 minuti
* Basilea: Auto: 60 minuti - Treno: 71 minuti
* Lucerna: Auto: 40 minuti - Treno: 71 minuti.