Villa à vendre - 1299 Crans-près-Céligny

Cette villa est située dans un environnement de vie exceptionnel, au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé de la commune de Crans-près-Céligny.

Elle offre une occasion rare pour une famille qui apprécie la proximité immédiate des équipements urbains, des écoles internationales et des principales voies de transport.

Un avantage considérable est qu'elle dispose d'un permis de construire valide, un atout précieux qui est rarement sur le marché et offre à l'acheteur une grande liberté : rénovation, réhabilitation ciblée ou ajout d'équipements tels qu'une piscine. Des propositions de conception déjà examinées peuvent également soutenir les futurs propriétaires dans leur projet.

RÉPARTITION DES ESPACES
La villa séduit par ses espaces généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, se trouve un grand espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et un salon spacieux. Un cadre idéal pour recevoir des invités.
À l'étage, il y a trois chambres et des espaces de rangement intégrés. Une salle de bain complète cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend un studio séparé, une chambre supplémentaire, une salle de bain, une cave à vin et une salle technique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de confort.

ESPACE EXTÉRIEUR - UN ENVIRONNEMENT FACILE À ENTRETIEN ET AGRÉABLE
L'espace extérieur a été conçu pour favoriser la détente et la convivialité.
Une grande terrasse et une pergola complètent l'espace de vie.
Un double garage ainsi que des places de stationnement extérieures sont également disponibles.

EMPLACEMENT - UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ
Ce quartier verdoyant offre un environnement de vie exceptionnel pour la région. Un arrêt de bus se trouve à proximité et permet d'atteindre la gare de Nyon en 15 minutes. Le centre de Genève est à moins de 30 minutes en voiture. Écoles, commerces et autres équipements se trouvent à proximité.

POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?
- Emplacement calme et privilégié
- Espace et confort
- Accessibilité et proximité
- Équipé d'un permis de construire valide : un avantage rare qui permet une refonte complète, une rénovation sur mesure ou l'ajout d'équipements tels qu'une piscine. Des solutions concrètes ont déjà été examinées et peuvent être présentées aux futurs acheteurs.

Nous avons le plaisir d'organiser une visite de la propriété à votre demande !
Documents, informations et visites sur demande en envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Toni Scuderi
toni@proximmo.ch
079 205 32 47

PROXIMMO
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