Maison à vendre - 1294 Genthod

Genthod - Élegante villa spacieuse au charme tranquille

Villa Spacieuse à Genthod

Située dans la commune prisée de Genthod, cette villa rénovée en 2017 bénéficie d'un emplacement calme et privé, au bout d'une impasse. Elle offre un cadre de vie exceptionnel qui allie tranquillité et praticité.

La villa se trouve à proximité des organisations internationales, des transports publics, des écoles et des infrastructures de loisirs, ce qui en fait un choix pratique pour les familles.

Construite avec des matériaux durables et de haute qualité, cette maison met en valeur un savoir-faire exceptionnel. Les meubles fixes et les équipements, importés d'Italie, reflètent une élégance intemporelle. Son agencement est polyvalent, répondant à une variété de besoins, y compris la cohabitation intergénérationnelle.

Implantée sur un terrain généreux de 811 m², la villa dispose d'un jardin paysagé de 697 m², qui pourrait accueillir une piscine, un terrain de football pour les enfants ou une zone de loisirs pour toute la famille.

Aménagement Intérieur :

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant
Un grand séjour avec cheminée fonctionnelle et accès au jardin
Une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'amis

Demi-niveau supérieur :
Une cuisine fermée, entièrement équipée avec des éléments en bois massif, et un accès à l'extérieur
Une salle à manger lumineuse surplombant le séjour
Un WC visiteurs

Premier étage :
Une grande chambre et un couloir surplombant le séjour

Deuxième étage :
Deux chambres
Une salle de bains avec WC et baignoire

Sous-sol 1:
Une chambre
Une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire
Une salle de douche rénovée avec WC

Sous-sol 2:
Une cave à vin
Une grande buanderie avec accès extérieur
Une chaufferie
Une vaste cave de rangement avec abri PC

Aménagements Extérieurs :
La propriété comprend un garage pour une voiture ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire pour deux voitures, situé sur une parcelle devant le garage et l'entrée principale.

Commodités à Proximité et Accessibilité :

Arrêt de bus : 300 m
Gare de Genthod-Bellevue : 9 minutes à pied
Ferry de Bellevue : 12 minutes à pied
Plage de Bellevue (Port Gitana) : 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture
Webster University : 350 m
Infrastructures sportives : le David Lloyd Country Club et la Red Whale Swim School se trouvent à proximité

Spacious Villa in Genthod

Located in the sought-after commune of Genthod, this villa enjoys a quiet and private position at the end of a cul-de-sac. It offers an exceptional living environment that combines tranquility with convenience.

The villa renovated in 2017, is ideally located near international organizations, public transport, schools, and recreations, making it a convenient choice for families.

Built with high-quality, durable materials, the house showcases exceptional craftsmanship. The fixed furniture and fittings, imported from Italy, exude timeless elegance. Its layout is versatile, accommodating a variety of needs, including multi-generational living.

Set on a generous 811 m² plot, the villa features a 697 m² landscaped garden, which could accommodate a swimming pool, a football field for children, or a leisure area for the entire family.

Ground Floor:
An inviting entrance hall
A large living room with a functional fireplace and access to the garden
A room that can be used as an office or guest bedroom

Half Level Above Ground:
A closed kitchen, fully equipped with solid wood elements, and access to the exterior
A bright dining room overlooking the living room
A guest WC

First Floor:
A large bedroom with a hallway overlooking the living room

Second Floor:
Two bedrooms
A WC with bathtub

Basement 1:
A bedroom
A room that can be used as an office or additional bedroom
A renovated shower room with WC

Basement 2:
A wine cellar
A spacious laundry room with outdoor access
A boiler room
A large storage cellar with a fallout shelter

Outdoor Features:
The property includes a garage for one car, along with additional parking space for two cars on the plot of land in front of the garage and main entrance.

Nearby Amenities and Accessibility:
bus stop: 300 m
Genthod-Bellevue train station: 9 minutes on foot
Bellevue ferry: 12 minutes on foot
Bellevue beach (Port Gitana): 15 minutes on foot or 3 minutes by drive
Webster University: 350 m
Sports facilities, including the "David Lloyd" country club and the "Red Whale Swim School," are nearby