Maison à vendre - 1292 Chambésy

PERMIS EN FORCE - Livraison mi-2026
Ce joli projet de 3 villas saura vous séduire par son intégration à l'environnement calme du village de Pregny-Chambésy, La construction privilégie la douceur avec des teintes chaudes et accueillantes.
Très lumineuses grâce à leurs vastes baies vitrées, les Villas "Flora" bénéficient d'un bel ensoleillement toute la journée. Les intérieurs spacieux et confortables s'articulent autour d'une terrasse couverte.La totalité du sous-sol est livrée finie, chauffée et carrelée, avec des finitions similaires aux pièces de vie.
La villa est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée :

• Un vestiaire
  
• Un wc visiteurs
  
• Une cuisine équipée ouverte
  
• Un séjour salle à manger
  
• Une terrasse de 15 m2
• Un local à vélos sur le coté de la maison
  

1er étage :

• Un dégagement
  
• Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche, double vasque, wc)
  
• Une salle de bains avec wc
  

Sous-sol : Environ 24 m2 chauffés et chauffés

• Un dégagement
  
• Une salle d'eau avec douche, lavabo et wc
  
• Un local technique - PAC - buanderie
  
• Une pièce polyvalente avec saut de loup
  

Deux places de parking extérieures à proximité immédiate de l'entrée
Local jardin individuel – Environ 10 m2
La villa est implantée sur une parcelle de 268 m2 soit pour un jardin de 165 m2
MENUISERIES EXTERIEURES

• Fenêtres et portes-fenêtres triple vitrage.
  
• Les coulissants sont à levage.
  
• Exigences THPE
  
• Matériaux : PVC triple vitrage
  

REVETEMENTS DE FACADE
Un bois traité entre les fenêtres des chambres enfants et sur les avant-toits côté jardin.

STORES

• Stores à lamelles électriques.
  
• Commande radio
  

AMENAGEMENTS

• Tous les lots sont rendus clôturés.
  
• Des arbres de grandes envergures seront plantés dans les jardins .
  
• Le chemin de circulation piétonne ainsi que la zone de parking sont en pavés filtrants.
  
• Une attente pour recharge de véhicule électrique par lot.
  
• Indépendance énergétique : une PAC air / eau par villa - Villas THPE

BUDGET CUISINE :  35 000 CHF TTC
La cuisine et son îlot.
Les propriétaires créent leur aménagement main dans la main avec le cuisiniste

À quelques minutes à pied de l'école primaire, de la gare (Leman Express), des commerces et du centre sportif des Châtaigniers (piscine et tennis).
De nombreuses crèches et écoles privées sur la rive droite de Genève offrent l'embarras du choix aux futurs propriétaires.