Maison à vendre - 1290 Versoix

Livraison mi-2027 | Proche gare | Potentiel d'extension exceptionnelÀ seulement 10 minutes à pied de la gare de Versoix, découvrez cette remarquable villa contemporaine qui redéfinit l'art de vivre moderne. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété d'exception allie innovation architecturale et sérénité absolue.Architecture d'Avant-GardeCette villa se distingue par son design épuré et sa toiture plate partiellement végétalisée. Les grandes baies vitrées inondent chaque espace de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante dans ce véritable havre de paix familial.Espaces Généreux - Configuration Modulable5,5 ou 6,5 pièces sur 3 niveaux** (268 m² SU totale)Rez-de-chaussée (110 m²) :Hall d'accueil avec vestiaire et WC visiteurs, cuisine ouverte sur salon-salle à manger, deux chambres confortables, salle de bains avec baignoire, véranda lumineuseÉtage :Suite parentale de 41 m² avec salle de bains et dressing, terrasse privative de 49 m²Sous-sol excavé (119 m² SU) :Salle de jeux, atelier, cave à vin, local technique complet, éclairage naturel optimalCadre de Vie Privilégié- Piscine privée 17 m² (en option)- Jardin paysager 402 m²- Terrain total 512 m²- Deux places de parking- Local de jardinagePerformance Énergétique THPE- Panneaux photovoltaïques- Pompe à chaleur dernière génération- Chauffage au sol intégral- Vise l'autonomie énergétiqueOPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLEPotentiel de densification unique : L'IUS de la zone passera de 0,30 à 0,48 fin 2025 pour les bâtiments THPE, offrant des possibilités d'extension remarquables - une opportunité rare sur le marché genevois !Technologies IntégréesDomotique complète, contrôle d'accès intelligent, stores automatiques, aspiration centralisée, buanderie automatisée, adoucisseur d'eauFinitions Haut de GammeMatériaux de qualité premium, finitions personnalisables selon vos goûts avec budgets confortablesPERMIS DE CONSTRUIRE EN FORCEEntreprise générale reconnue - Sécurité totale de votre investissementUne villa contemporaine qui anticipe l'avenir : performance énergétique maximale, confort absolu et potentiel d'évolution exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Versoix.