Maison à vendre - 1290 Versoix

Exclusif : Spacieuse maison familiale avec forêt attenante

À Versoix, sur un terrain de 5969 m2 en zone agricole et "bois et forêts", cette maison individuelle construite en 1967 est un objet unique pour un amoureux de la nature et des grands espaces.

Avec une surface habitable de 201 m2, une surface utile de 306 m2 et répartie sur 3 niveaux, cet objet offre un cadre idéal pour la vie de famille.

Actuellement, elle est réversible en 3 appartements, dont deux sont loués. Elle pourrait également convenir à un investisseur qui souhaiterait utiliser ou louer l'appartement vacant pour ses propres besoins et augmenter les revenus locatifs. Le revenu locatif actuel des deux appartements loués est de Fr. 54'000.--/an charges comprises et pourrait augmenter à Fr. 96'000.--/an avec la location de l'appartement vacant.

Les deux appartements habités peuvent également être résiliés jusqu'à fin août 2025, si l'acheteur souhaite utiliser la villa entière.

Les appartements sont répartis comme suit :

- Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée : (loué)

Un salon avec accès à la terrasse et au jardin, un bureau pouvant servir de chambre, une chambre, une cuisine et une salle de bain.

- Appartement duplex de 5 pièces : (vacant)

Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée, un salon avec accès à la terrasse et au jardin, la cuisine, une chambre et une toilette invités.
Au 1er étage : un grand salon avec cheminée, une chambre et une salle de bain.

- Appartement de 3 pièces au 1er étage avec accès extérieur indépendant : (loué)
Un salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, une chambre avec salle de bain attenante.

Le sous-sol de cette maison offre une salle de jeux, une buanderie et de nombreux rangements. Le système de chauffage date de 2018, le réservoir a une capacité de 5000 litres.

À l'extérieur, il y a de nombreuses places de parking, un jardin soigneusement planté de près de 3 000 m2 et une forêt de plus de 2 900 m2.

Cet objet offre un fort potentiel. Sous réserve de confirmation par un architecte, une extension de 30 % devrait être possible.

L'état de la maison est bon, des travaux de rénovation dans les parties communes et dans l'appartement vacant pourraient être envisagés.