Maison à vendre - 1285 Athenaz (Avusy)

Elle est située dans le pittoresque village d'Athenaz, au cœur de la campagne genevoise, et séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son environnement verdoyant. La maison, construite vers 1890 et rénovée en 2000, se trouve au milieu du village et offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille cherchant la nature et le calme, tout en restant proche de Genève.
La propriété, répartie sur plusieurs demi-niveaux avec environ 180 m² de surface habitable, bénéficie d'une orientation sud et offre un confort de vie rare dans un cadre de village authentique. Le jardin entièrement clos, magnifiquement planté, ainsi que les espaces extérieurs bien pensés invitent à la détente et à la convivialité.

La maison est répartie comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Entrée principale avec vestiaire et espace de rangement sous l'escalier
- Cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès direct à la terrasse et au jardin
- Poêle à bois
- Salon/salle à manger confortable
- Chambre
- Douche avec WC et raccordement pour machine à laver/sèche-linge
- Salle de bain supplémentaire avec WC et double lavabo
- Salle technique avec nouvelle chaudière (remplacée il y a 5 ans)

Étage supérieur :
- Chambre ou bureau
- Chambre avec espace dressing et accès à un balcon

Combles :
- Grand salon avec cheminée fonctionnelle
- Grande chambre avec placards intégrés et accès au grenier

Les espaces extérieurs comprennent une belle terrasse et un grand jardin clos d'environ 165 m².

Le stationnement est sécurisé par une place de parking extérieure devant la maison ainsi que plusieurs places de parking extérieures.

Cette propriété séduit par son charme, ses belles pièces, son potentiel de rénovations (possibilité de créer jusqu'à 4 chambres) et son emplacement idéal entre nature et ville. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler son plein potentiel.

Un bien rare à découvrir, parfait pour les amateurs d'authenticité et de sérénité, au cœur de la campagne genevoise.